Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodin

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom s pozemkom o výmere 774 m² v pokojnej časti obce Devičie. Nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie s možnosťou kombinácie bývania a podnikania.
Základné informácie:
Lokalita: Devičie, okres Krupina
Druh: Rodinný dom s vnútornou garážou
Rozloha pozemku: 774 m²
Zastavaná plocha: 167 m²
Podlažia: prízemie + poschodie + podkrovie
Úžitková plocha: cca 132 m² (1. NP) + 95 m² (2. NP) + balkón a terasa 53 m²
Celková úžitková plocha: viac ako 350 m²
Stav: takmer kompletná rekonštrukcia
Počet izieb: 5
Zariadenie: dohodou
Garáž: vnútorná
Parkovanie: na pozemku a pred domom
Vzdialenosť do Krupiny: cca 7 minút autom

Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom má dve podlažia a podkrovie s potenciálom zobytnenia. Disponuje dvomi vstupmi – hlavným vstupom zo zadnej časti pozemku a vedľajším vstupom cez garáž alebo priamo z jednej z miestností.
Prízemie:
Nachádza sa tu priestranná vstupná chodba, dve miestnosti (aktuálne využívané ako sklad), veľká izba (s možnosťou prepojenia s garážou), samostatná toaleta, kúpeľňa využívaná ako práčovňa a kotolňa s kotlom na pelety. Garáž má vstup do dvoch miestností – možnosti využitia sú flexibilné.
Poschodie:
Z murovaného schodiska sa dostanete na hlavné obytné podlažie, kde sa nachádza obývacia izba s balkónom orientovaným na juhozápad, prestrešená terasa (cca 40 m²), veľká kuchyňa, tri samostatné izby, toaleta a kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami.
Podkrovie:
Prístupné schodiskom, aktuálne nevyužívané, ideálne na zobytnenie alebo ako úložný priestor.
Pozemok:
Prevažne rovinatý, čiastočne oplotený, osadený okrasnými drevinami. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity či ďalšie parkovanie. Možnosť parkovať aj na pozemku oproti nehnuteľnosti.

Technické informácie:
Okná: plastové
Kúrenie: kotol na pelety (vo veľmi dobrom stave)
Odpad: žumpa
Možnosť napojenia na plyn: áno
Internet: áno
Materiál tehlový blok
Zatepletnie: áno
Fasáda: potrebné dokončiť
Stav kúpeľní: pôvodný

Celkový dojem makléra:
Nehnuteľnosť je vhodná predovšetkým na celoročné bývanie, a to najmä pre viacčlennú rodinu alebo na dvojgeneračné bývanie. Aktálne je nehnuteľnossť využívaná na rekreáciu v podobe chalupy. Vďaka priestrannosti a dispozícii ponúka aj možnosť kombinácie bývania s podnikaním – napríklad využitie jednej z miestností ako kancelárie, drobnú výrobu kde spodná miestnosť má cca 36m2 alebo pre home office a menšie služby. V celom dome sú plastové okná, kúrenie je zabezpečené pomerne novým kotlom na pelety nakoľko bol málo yužívaný, je vo výbornom technickom stave, dom potrebuje dokončenie fasády. Poschodie prešlo rozsiahlejšou rekonštrukciou, prízemie čiastočnou, kúpeľne sa nachádzajú v pôvodom stave

Cena a platba:
Cena nehnuteľnosti: 179 900 €
Mesačné náklady pre 2 osoby: cca 100–120 €
Energetický certifikát: nie je k dispozícii
Odovzdanie: doh