BA/VRAKUŇA-5i byt s predzáhradkou a terasou - bývajte ako v

Hľadáte bývanie v novostavbe v blízkej dostupnosti služieb? Páčil by sa Vám 5 izbový byt v úplnej novostavbe s predzáhradkou, terasou, balkónom a 2 vyhradenými parkovacími státiami v 2dome v uzavretom areáli? Potom máme pre Vás skvelú ponuku. Byt sa nachádza v súkromnej uličke na Hradskej ulici v Bratislavskej mestskej časti Vrakuňa.

ŠTANDARD:
V cene bytu je zahrnutý aj štandard, ktorý zahŕňa: laminátové podlahy v celom byte okrem kúpeľní a WC kde je keramická dlažba. V cene je aj obklad a dlažba v kúpeľniach + sprchové kúty a sanita, WC - GEBERIT, interiérové dvere. Taktiež súčasťou je predpríprava na klimatizáciu v každej miestnosti a predpríprava na vonkajšie žalúzie. Byt sa nachádza v stave ako ho vidíte na fotografiách .
Na zabezpečenie tepelnej pohody, vykurovania sa stará elektrický kotol + bojler na ohrev teplej vody. Vykurovanie je podlahové s termostatom v každej miestnosti.
Súčasťou štandardu je aj: príprava na zabezpečovací systém. Okná sú plastové 3sklo zn. Salamander a Velux nadrozmerné strešné okná v horných spálňach, ktoré zabezpečujú dostatok svetla.
Pôdorys zasielame na vyžiadanie.

DISPOZÍCIA:
Na prízemí sa nachádza :
- zádverie
- samostatná nepriechodná izba
- kúpeľňa so sprchovým kútom (100 x100) spojená s WC, bojlerom a predprípravou na práčku a sušičku
- priestranná obývacia izba s kuchynskou časťou
- šatník príp. technická miestnosť
- slnečná terasa s dlažbou o výmere 27 m2
- schodisko, kde bude dorobené sklenené zábradlie.

Na poschodí sú situované:
- 3 x nepriechodná spálňa
- veľkorysý balkón o výmere 18 m2 , na ktorý je prístup z 2 spální
- kúpeľňa so sprchovým kútom a umývadlom
- samostatné WC s umývadlom
- pochôdzna povala, slúžiaca ako ďalší odkladací priestor o výmere 55m2

Výmera: byt: 115m2 + 120m2 predzáhradka + 27 m2 terasa + 18 m2 balkón

BYTOVÝ DOM
Bytový dom je vyhotovený ako 2 samostatné jednotky, spojené len dvojitou, odhlučnenou stenou a je v súčasnosti dokončený do štádia "na kľúč". Dom vyhotovený z tehly hr. 30cm, zateplený polystyrénom hr. 20cm, je zastrešený krytinou zn. Bramac. Celým pozemok bude oplotený. Napojený je na všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, kanalizácia a optický internet) okrem plynu.

PARKOVANIE, POZEMOK:
Parkovanie je zabezpečené na vlastnom pozemku. Byt má zahrnuté v cene 2x vyhradené parkovacie miesto v uzavretom areály. Súčasťou je spoluvlastnícky podiel na zastavanom pozemku + výhradné vlastníctvo pozemku pod parkovacími státiami + samostatná časť pozemku.

CENA
Kompletná cena bytu spolu s 2 vonkajšími parkovacími státiami v štandarde vrátane provízie je 310 000 €
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.

NAŠE SLUŽBY
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katast