NADŠTANDARDNÝ 5-IZBOVÝ RODINNÝ DVOJDOM S VYSOKÝMI STROPMI

Ponúkam na predaj veľkorysý 5-izbový rodinný dom v dvojdome v lukratívnej časti mesta Šamorín, Stredná ulica.

Táto nehnuteľnosť je ideálna aj pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie.

Výhodou tejto nehnuteľnosti sú vysoké stropy, úžitková plocha domu až 139,85 m2, pozemok o výmere 284 m2, dve parkovacie státia priamo pred domom.

Okolie ponúka ideálne podmienky pre rodiny s deťmi, mnohé aktivity v pešej dostupnosti – ihrisko, cyklistickú hrádzu, jazero, vyhľadávané reštaurácie, bufety. Kompletná občianska vybavenosť – nákupné stredisko, potraviny, pošta, zdravotné stredisko, základná škola, škôlka, športový a voľnočasový rezort X-Bionic.

DISPOZÍCIA:
Prízemie (75,80m2) : Vstupná chodba s priestorom pre vstavanú skriňu, kúpeľňa so sprchovacím kútom a s toaletou, samostatná hosťovská izba/pracovňa, dennú časť tvorí priestranná obývacia časť s jedálňou a otvorená kuchyňa s výstupom na terasu, technická miestnosť pod schodmi (výška stropu 2,8m), veľkorysé schodisko.

Poschodie (64,05m2) : Priestranná chodba, 3 samostatné spálne, práčovňa, kúpeľňa s toaletou a s vaňou, vylez na povalu.

Exteriér: Terasa o výmere 4x6m ktorej súčasťou je kvalitná zámková dlažba Semmerlock, oplotený pozemok s možnosťou výsadby podľa vlastných predstáv.


VYBAVENIE:
- Obvodové steny z kvalitnej brúsenej tehly Wienerberger s hrúbkou 30 cm a izoláciou 150 mm polystyrénom pre nízke náklady na bývanie
- Priečky z brúsenej tehly Wienerberger s hrúbkou 115 mm
- Dvojité steny medzi bytovými jednotkami s hrúbkou 250 mm z brúsenej tehly Wienerberger a 50 mm izoláciou polystyrénom pre maximálne súkromie
- Podlahová skladba s izoláciou 120 mm podlahovým polystyrénom a 70 mm cementovým poterom pre komfort a teplo
- Väzníková strecha s plným debnením a kvalitnou strešnou fóliou Delta Maxx Plus
- Strešná krytina z pálenej škridly hnedej farby Creaton Balance
- Plastové okná s vonkajšou hnedou farbou a vnútornou bielou farbou, 6-komorové s trojsklom od výrobcu Gealan S 9000 MD a nemeckým kovaním Roto
- Na prízemí keramický strop Miako s omietkou, na poschodí sadrokartónový protipožiarny strop s izoláciou minerálnou vlnou Isover s hrúbkou 400 mm
- Úložný priestor na povale s rozlohou cca 25 m2
- Podlahové teplovodné kúrenie s kondenzačným plynovým kotlom a 120 l zásobníkom
- Kompletná elektroinštalácia s CAT5 kabelážou v každej miestnosti, koaxiálnym káblom pre TV a 6 až 8 zásuvkami
- Optické internetové pripojenie
- Zastavaná plocha domu je 89 m2
- Predpríprava na alarm, kamerový systém, klimatizáciu a vonkajšie žalúzie
- Rekuperácia - jednotka Prana 200C na prízemí pre zdravé a čerstvé prostredie
- IS: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrina, odvodnenie dažďovej vody, optický internet
- Dom je zateplený 15 cm polystyrén (certifikát energetickej hospodárnosti domov A)

Dom sa ponúka v stave holodomu s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody...