PREŠOV-ĽUBOVEC, SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA DOKONČENÁ V ŠTANDARD

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj túto veľmi peknú a priestrannú novostavbu v príjemnej a novej lokalite obce Ľubovec vzdialenej 18 km (cca 20 min. autom) od mesta Prešov. Tento exkluzívny 4 izbový rodinný dom je už skolaudovaný, má výbornú dispozíciu a bude dokončený do stavu Štandard. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet.

Rodinný dom ponúka veľmi pokojné bývanie a nádherný výhľad, či už z priestrannej terasy, obývacej izby, kuchyne a spálne.

Moderné a pohodlné bývanie vo veľmi kvalitnej novostavbe s 3 samostatnými izbami, obývacou izbou, kuchyňou, 2 kúpeľňami s WC a taktiež ďalším hosťovským WC.

Pozostáva: zádverie(7,67m2), tech.miest.(4,25m2), hosťovské WC(2,30m2), kuchyňa(21,48m2), obývacia izba(29,50m2),spálňa(17,97m2), rodičovská kúpeľňa(6,75m2), práčovňa(2,54m2), chodba(6,29m2), kúpeľňa detí(4,40m2), izba(14,02m2), izba(14,24m2),chodba(3,70m2), špajza(2,30m2), terasa(51,55m2), pivnica(44m2)

Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDART- podlaha na vonkajšej terase, podlaha v interiéri, dokončené kúpeľne a WC, vonkajší múr od ulice....

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Úžitková plocha domu: cca 138 m2 + veľká terasa s plochou cca 51 m2
Úžitková plocha pivnice so širokou možnosťou využitia (vykurovaná, privedená voda): cca 44 m2
Plocha pozemku: 750 m2
Energetická náročnosť budovy: A1

POPIS RODINNÉHO DOMU:
Čiastočne podpivničený rodinný dom je novostavbou kolaudovanou v roku 2024
- založenie stavby: základové železobetónové pásy
- stavebný materiál z tvárnic YTONG hr. 30 cm
- zateplenie polystyrén hr. 15 cm
- deliace priečky z tvárnic YTONG hr. 10 - 15 cm
- strešná konštrukcia z drevených priehradových väzníkov MiTek, strecha betónová TERAN Danubia
- zateplenie strechy celulózou ISOCELL hrúbky cca 45 cm + protipožiarny sádrokartón RIGIPS
- plastové okná OKNOPLAST s izolačným trojsklom a trojitým tesnením s prípravou na osadenie exteriérových žalúzií
- vnútorné omietky sádro-pieskové SAKRET
- vykurovanie domu je ústredné, podlahové teplovodné s tepelným čerpadlom značky De Dietrich
- ohrev teplej úžitkovej vody prostredníctvom bojler De Dietrich 190 l
- rozvody vody a kúrenia REHAU + nútený obeh teplej vody
- v obývacej izbe komínový systém Schiedel STABIL 200 mm s nasávaním vzduchu z vonku
- predpríprava na pohybové senzory + rozvody na internet
- predpríprava na kamerový systém a alarm
- predpríprava na nabíjanie elektromobilu


INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina
• obecný vodovod
• žumpa 12m3
• retenčná nádrž s objemom 7m3

V prípade záujmu je možné po dohode s predávajúcim, kúpiť dom aj v stave HOLODOM.

Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na zakutansky@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0908 077 713.

ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:
 inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších