Výnimočná dvojgeneračná vila v TOP lokalite – Košice-Sever

Výnimočná dvojgeneračná vila vo vyhľadávanej lokalite – Košice-Sever, Slovenská ulica
Ponúkam na predaj priestranný a nadčasový rodinný dom, ideálny na dvojgeneračné bývanie, kombináciu bývania s podnikaním alebo ako výnosnú investíciu na prenájom.

Tento dvojpodlažný, podpivničený dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a zobytneným podkrovím prešiel kompletnou rekonštrukciou (pred 10 rokmi), vrátane:
✔ výmeny všetkých rozvodov (voda, elektrina, plyn, odpad)
✔ novej sedlovej strechy, izolácie a zateplenia fasády
✔ nových okien, dverí, podláh, stierok, sanity a kuchýň
✔ modernizácie vykurovania (samostatné plynové kotly pre každý byt)
✔ zavedenia kamerového a bezpečnostného systému + klimatizácie

📐 Úžitková plocha domu: 216 m²
🌿 Pozemok: 431 m² – udržiavaný, oplotený novým plotom, s garážou, šopou a prístreškom na auto. Brána na diaľkové ovládanie, vonkajší vodovod na polievanie záhrady.

Dispozícia domu:
🔹 Pivnica (pod polovicou domu) – sklad, kotolňa pre prízemný byt

🔹 Prízemie (1. NP, 90 m²) – samostatný vstup, chodba, WC, komora, kuchyňa, 2 veľké izby (jedna slúži ako zubná ambulancia), kúpeľňa so sprchou a WC, schodisko do pivnice

🔹 2. poschodie (2. NP, 90 m²) – samostatný vstup, chodba, kotolňa, kúpeľňa s WC, izba s balkónom, šatník, priestranná obývacia izba (42 m²) s kozubom spojená s kuchyňou a balkónom, schody do podkrovia

🔹 Podkrovie (36 m²) – samostatná izba

Viacúčelové využitie:
🏡 Dvojgeneračné bývanie – dve samostatné bytové jednotky
💼 Bývanie a podnikanie – ideálne napríklad pre ambulanciu, kanceláriu či iný podnikateľský zámer
💰 Investícia na prenájom – výborná poloha, stabilná dopytová lokalita

Táto vila ponúka komfort, priestor a flexibilitu, ktorú viete využiť presne podľa svojich predstáv. Rada vám ju osobne predstavím – neváhajte ma kontaktovať!