Bytový dom (7 bytov) na Sabinovskej ulici v Prešove

Na predaj polyfunkčný bytový dom na Sabinovskej ulici, v širšom centre Prešova. Nehnuteľnosť sa nachádza len 12 minút chôdze od historického centra mesta, na pozemku s rozlohou 1.237m². Na pozemku za budovou sa nachádza aj 5 parkovacích miest s možnosťou rozšírenia ich počtu a v zadnej časti záhrady je záhradný domček s altánkom.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
V objekte sa nachádza 7 samostatných a zariadených bytových jednotiek (bytov) vhodných na okamžitý prenájom:
• 1.poschodie: 2 izbový + 3 izbový byt
• prízemie: 4x garsónka
• suterén: 1x garsónka
Celková úžitková plocha obytných a spoločných priestorov je 350m².
Prenájmom bytových jednotiek si vie nový majiteľ zabezpečiť veľmi slušný mesačný príjem.
Vzhľadom na rozľahlosť pozemku je možné ho rozparcelovať na samostatné záhradky a ku každému bytu priradiť aj vlastnú záhradku a tým zvýšiť mesačný príjem z prenájmu.
BONUS:
Na pozemku je možné postaviť aj ďalší polyfunkčný obytný dom so 4 bytovými jednotkami, na ktorý je už vypracovaná aj projektová dokumentácia, schválená stavebným úradom v Prešove.
Budova je napojená na všetky inžinierske siete (elektrina 220V + 380V, voda, plyn, kanalizácia), bola postavená v r.2005 a je vo veľmi dobrom technickom stave.
VÝHODY:
Nehnuteľnosť je vhodná na:
• viacgeneračné bývanie
• bývanie spojené s podnikaním
• investícia s trvalým príjmom z prenájmu bytov
• pre advokátske kancelárie
• notárov, exekútorské úrady
• lekárov, veterinárov
• domov soc. služieb s možnosťou dostavby ďalších priestorov a pod.
Veľkou výhodou je variabilita celého obytného priestoru, ktorý je možné malými stavebnými úpravami rozdeľovať a spájať podľa účelu využitia.
Na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy. Bližšie informácie u realitného makléra. K tejto nehnuteľnosti nie je vypracovaný energetický certifikát.
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 867.000 EUR.