HALO reality - Predaj, rodinný dom Rovinka - NOVOSTAVBA

Ponúkame Vám na predaj sympatickú novostavbu 4-izbového rodinného domu/mezanínu, v obci Rovinka, na skok od hlavného mesta Bratislava. Tento mezanín, ktorý je ideálne umiestnený v trojdome, disponuje úžitkovou plochou 109 m2, na pozemku s veľkosťou 117 m2, na zastavanej ploche 62 m2 a s plochou záhrady 55 m2. Obytná plocha domu predstavuje 95,6 m2 a súčasťou predaja sú aj dve parkovacie miesta, priamo pred domom. Dispozične riešenie mezanínu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a ponúka severovýchodnú a juhovýchodnú orientáciu.

Táto 5 ročná novostavba Vás očarí svojou priestrannosťou, útulnou terasou a okrasne upraveným pozemkom, na ktorom nechýba ani záhradný domček na uloženie náradia, či kosačky. Benefitom tohto domu je vstavaná skriňa v každej miestnosti, okrem obývačky, podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje tepelné čerpadlo a tri klimatizačné jednotky, ktoré sa postarajú o maximálny komfort Vášho domova, počas horúcich letných dní.

Dispozične rodinný dom pozostáva:
- vstupná predsieň so vstavanou skriňou pre zavesenie odevu a uloženie obuvi
- toaleta s umývadlom umiestnená so vstupom priamo z predsiene
- oddelený úložný priestor pod schodiskom, kde je umiestnená práčka, so vstupom z predsiene cez toaletu
- priestranná obývacia časť s kuchynskou a jedálenskou časťou
- kuchynskú časť tvorí na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- z obývačky sa dostanete na veľkú vydlaždenú terasu, ktorá je súčasťou síce menšej, ale útulnej záhradky so záhradným domčekom
- schodiskom z obývacej časti sa dostanete do nočnej časti domu, kde na Vás čaká skvele dispozične navrhnutý priestor, troch nepriechodných izieb
- po pravej strane od schodiska, na chodbe druhého podlažia, je umiestnená vstavaná skriňa, v ktorej je ukrytá jednotka tepelného čerpadla aj s ďalším úložným priestorom
- oproti schodisku je vkusne zariadená a veľká kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- priamo vedľa kúpeľne, je hlavná spálňa s veľkou vstavanou skriňou
- chodbou na poschodí sa ďalej od kúpeľne dostanete do ďalších dvoch rozmerovo príjemných izieb, taktiež so vstavanými skriňami

Tento príjemný rodinný dom predstavuje mesačné náklady 147€ (110€ ZSE a 37€ BVS) s nastavenými zálohami pre štyri osoby. Nehnuteľnosť disponuje energetickým certifikátom triedy B, s platnosťou do roku 2029 a predáva sa vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, predsieňová skriňa), poprípade zvyšok vybavenia je na dohode s predávajúcim. Internet je zabezpečený optickým pripojením od Telekomu.

Lokalita:
- obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park (v blízkosti domu, pešo 3 min.), škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od rodinného domu do 6 minút (Košariská)...

- len 1 min. bicyklom alebo 3 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dun