RADO | IBA U NÁS Zariadený 3-IZB. BYT S PREDZÁHRADKOU, Veľk

RADO Reality ponúka exkluzívne na predaj NOVOSTAVBU - krásny 3 izbový byt s vlastnou predzáhradkou a 2 parkovacími miestami v novo vybudovanej modernej štvrti Ekoosada v obci Veľké Úľany.

Byt sa nachádza na poschodí dvojpodlažného bytového domu - pozostávajúceho zo 4 bytov - postaveného v roku 2021 s oplotenou predzáhradkou pred domom o rozlohe 37 m2 so vstupom cez bráničku.
Má výbornú dispozíciu: vstupná chodba s rolldorom, po schodoch sa dostanete na poschodie, po ľavej strane sa nachádza priestranná spálňa s balkónom, vybavená tiež skriňou na mieru rolldor, po pravej strane cez chodbu sa dostanete do detskej izby, v ktorej je tiež rolldor na mieru, do samostatnej toalety s umývadlom a do kúpeľne so sprchovacím kútom a umývadlom, rovno na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou so vstupom na presklenú terasu.
Veľkým bonusom je praktická pochôdzna povala na odkladanie sezónnych vecí.
Na pozemku predzáhradky sa nachádza záhradný domček.

Zariadenie a vybavenie: kuchynská linka do tvaru L so vstavanými spotrebičmi ako elektrická rúra, sklo-keramická varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou.
Podlahy sú v izbách laminátové, v chodbe, kúpeľni a WC keramická dlažba. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, keramickým obklad, vo WC obklad.
Steny a stropy bytu sú upravené omietkou a maľovkou bielej farby. Plastové okná s izolačným dvojsklom s vnútornými a vonkajšími žalúziami (1 je elektrická na ovládanie - v dets.izbe), drevené interiérové dvere osadené do obložkových zárubní, vstupné dvere z plastového profilu s farebnou fóliou.
Podlahové vykurovanie je elektrické, termo káblový systém s centrálnou riadiacou jednotkou umiestnenou v obývacej izbe a termostatmi v izbách.
Ohrev teplej vody vlastným elektrickým kotlom.
Vo vstupnej chodbe sa nachádza video-vrátnik. V izbách je predpríprava na alarm.


Celková plocha bytu: 80,15 m2 + pochôdzna povala cca 25 m2
Zastavaná plocha bytu: 112 m2
Pozemok: 2 parkovacie miesta pred RD (36 m2) a predzáhradka k bytu (37 m2)
Orientácia predzáhradky: JV, terasy SZ
Byt sa predáva zariadený (okrem písacieho stola so stoličkou v spálni, matracov, detských postelí, ostatné po dohode).
IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia.


Parkovanie je možné pred bránou na vlastnom vyhradenom parkovisku - 2 parkovacie miesta.

Lokalita:
Dom sa nachádza v novo vybudovanej modernej okrajovej časti obce Veľké Úľany s názvom Ekoosada. Ide o zástavbu nízkych bytových a rodinných domov. Súčasťou komplexu je okrem detského ihriska aj bohatá športová vybavenosť vrátane fitness centra, tenisových ihrísk a taktiež futbalového ihriska.

Občianska vybavenosť:
Materská škola, Základná škola (1.-9. ročník), obchody, supermarket, reštaurácie, pošta, banka a Obecný úrad, Zdravotné stredisko s obvodným lekárom, detským lekárom, zubárom, lekáreň, letné kúpalisko, futbalové