Predaj 4 izbový rodinný dom novostavba 864 m2 s pozemkom Bud

Realitná kancelária DAHLIA REALITY Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového domu typu bungalov kompletne podpivničeného s pozemkom o výmere 864 m2 priamo v obci Budmerice vzdialenej 32 km od Bratislavy a 15 km od mesta Trnava s výbornou dostupnosťou na D1. Rodinný dom je situovaný priamo v obci pod údolím Malých Karpát na miernom svahu s príjemným výhľadom a výbornou dostupnosťou. Jedná sa o novostavbu skolaudovanú v roku 2022 so sedlovou strechou, s vlastným čiastočne zastrešeným dvorom pre parkovanie, príjemnou zastrešenou terasou pre letné posedenie. Výhodou domu je aj kompletné podpivničenie s denným svetlom, kde sa nachádzajú 3 miestnosti, toaleta, kachle a je vybudovaná príprava na prípadnú „letnú“ kuchyňu s možnosťou vstupu priamo zo záhrady. Vonkajšie okolie, záhradu a fasádu bude nutné dokončiť podľa predstáv nového majiteľa. Interiér domu je kompletne hotový, čiastočne zariadený aj s kuchynskou linkou a obývateľný okamžite.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

- celková úžitková plocha domu bez pivnice a terasy = 103 m2 + terasa z obývacej časti,
- výmera pivnice = cca 100 m2,
- celková výmera pozemku = 864 m2,
- zastavaná plocha pozemku = 197 m2,
- 3 x spálňa, 1 x obývacia izba s kuchyňou a jedálňou + komora,
- tehlový dom zateplený, okná trojkomorové plastové,
- kachle v obývacej časti + v pivničnej časti,
- podlahové kúrenie, plynový kondenzačný kotol v záruke,
- verejný vodovod + vlastná studňa,
- mesačné náklady energie = cca 150,- EUR.

DISPOZÍCIA:

Dom je typu bungalov, vyššie prízemie kompletne podpivničený.

- vstupná hala = 6,88 m2
- izba = 12,0 m2
- izba = 12,0 m2
- kúpeľňa so sprchovacím kútom murovaným = 5,0 m2
- samostatné wc = 1,26 m2
- obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou = 42,25 m2
- komora = 2,7 m2
- chodba = 7,56 m2
- izba/spálňa = 13,65 m2.

Všetky izby v dome sú samostatné, nepriechodné, schodiskom sa dostaneme do pivničnej časti, ktorá má denné svetlo a nachádza sa tu samostatné wc, miestnosť s kachľami a prípravou na tzv. letnú kuchyňu s výstupom priamo na záhradu + 2 miestnosti na odkladanie potravín a rôznych vecí.

Dispozícia rodinného domu je ideálna aj pre rodinu s viac ako jedným dieťaťom alebo aj možnosť využitia home-office alebo hosťovskej izby. Zo záhrady a terasy je krásny výhľad na obec ako aj na Malé Karpaty.

VYBAVENIE DOMU:

- kuchynská linka so všetkými spotrebičmi – indukčná platňa, elektrická rúra zn. Bosch, umývačka zn. Bosch, chladnička s mrazničkou,
- obývacia izba kompletne zariadená – sedačka, stolík, nábytok pod TV, komoda, krbové kachle,
- jedáleň s rozťahovacím stolom a stoličkami,
- kúpeľňa – murovaný sprchový kút s dostatočným priestorom, umývadlo so skrinkami, police, rebrový elektrický radiátor,
- izby čiastočne zariadené podľa fotodokumentácie.

INŽIERSKE SIETE:

Dom je napojený na:

- verejný vodovod s možnosťou využívania aj vlastnej studne,