moderný dom, dvojgaráž, vstavané akvárium, zimná záhrada, te

Keď hľadáte výnimočný a moderný priestranný domček, kompletne dokončený a zariadený, upravené okolie, brány, ploty, dlažby, vykurovaná dvojgaráž, ďalšie parkovanie na 3 autá vo dvore, zimná - letná záhrada a mnoho ďalšieho, tak možno pre vás jeden taký máme.
V exkluzívnom zastúpení vám predstavujeme skoluadovaný tehlový domček na okamžité nasťahovanie sa, TOP lokalita obce Čaňa, asfaltový prístup, kanalizácia, obecná voda pred pozemkom.

VYSOKÝ KOMFORT BÝVANIA, VÝBORNÍ SUSEDIA.

Podlažia : 2
1.NP : dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa ( predprípravy na kúpeľňu), obývačka s jedálňou a výstupom na terasku, kuchyňa,
sklad – komora + technická miestnosť k akváriu) , schody do 2.NP
2.NP : 3 x izba s výstupom na terasku, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a toaletou

Úžitková plocha spolu vrátane garáže : 201m2
Garáž : 35m2
Garážové státie : 3 autá
Terasky 2x (výstup z 3izieb) : 40m2
Obytná plocha bez garáže a terás na 2.NP : 125m2

Výstavba nášho domčeka začala v roku 2017, stavebný materiál je značková tehla Porotherm s celoplášťovým zateplením 20cm.
Priečelie dom a bok fasády je prírodný dekoratívny kameň. Medzi podlažiami je kvalitná armovaná betónová platňa, vrátane strechy nad 2.NP.
Stierky štukové, stropy sadrokartónové s led bodovým osvetlením.

Vykurovanie podlahové teplovodné so samostatnými termostatmi vo všetkých izbách. Zdroj vykurovania je elektrický nástenný kotol umiestnený v garáži spolu so zásobníkom TÚV ( náklady elektrickej energie 135eur/mesačne). Je tu dostatočný priestor na umiestnenie tepelného čerpadla, vrátane vonkajšej jednotky za garážou v prípade, že by sa vám naše nákladu zdali vysoké. Strecha 2.NP navyše poskytuje dostatok plochy na umiestnenie fotovoltiky, ktorú môžete priviesť rovno do hlavnej rozvodovej elektrickej skrine umiestnenej v garáži.
Okenné a dverové otvory sú kvalitné izolačné značkové 3sklo, farba antracit exteriér aj interiér.
Strecha plochá, hydroizolácia Fatrafol, zateplenie EPS 100mm so štrkovým posypom. Strechu 1.NP tvoria terasky zo všetkých 3 izieb 2.NP, ktoré však kvôli malým deťom súčasní vlastníci nevyužívajú, majú momentálne uzamknuté kľučky, takže využívajú len funkciu vetrania. Okraje terás sú však z bezpečnostného hľadiska vyvýšené, bezpečnostné hľadisko je teda dodržane maximálne, je možné osadiť okolo terás zábradlie.
V dome je na mieru vyrobený kvalitný nábytok, ktorý sa nesie v nádychu prírody, všetko ladí v dekore dreva a ďalších prírodných materiálov. Kuchynská linka je priestranná so vstavanými elektrickými spotreb