moderný dom, 2x garáž, 2x terasa, zimná záhrada, obec Čaňa

VÝNIMOČNÝ A MODERNÝ DOM
KOMPLETNE DOKONČENÝ A ZARIADENÝ
VYKUROVANÁ DVOJGARÁŽ + parkovanie pre 3 autá na dvore
ZIMNÁ A LETNÁ ZÁHRADA


VYSOKÝ KOMFORT BÝVANIA, VÝBORNÝ SUSEDIA.

STAČÍ IBA VYMAĽOVAŤ A NASŤAHOVAŤ SA.


V exkluzívnom zastúpení vám predstavujeme skolaudovaný dom.

TICHÁ LOKALITA obce Čaňa,

IBA 10km z KOŠÍC (od mostu VSS)

POSCHODOVÝ DOM
1.NP : Dvojgaráž, vstupná chodba, pracovňa (predpríprava na kúpeľňu), obývačka s jedálňou a výstupom na terasku, kuchyňa, komora, technická miestnosť k akváriu, schody
2.NP: 3 x izba s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a toaletou

Úžitková plocha vrátane garáže: 201m2
Garáž : 35m2
Parkovacie státie : 3x auto
2x terasa : 40m2
Obytná plocha bez garáže a terás : 125m2

Kompletne oplotený s veľkou bránou na DO, s kompletnými dlažbami, stromami, trávou, zabezpečovacím a kamerovým systémom.

Stavebný materiál značková tehla Porotherm, celoplášťové zateplenie 20cm.
Priečelie domu je prírodný dekoratívny kameň.
Medzi podlažiami je armovaná betónová platňa, vrátane strechy nad 2.NP.
Stierky štukové, stropy sadrokartónové s Led bodovým osvetlením.

Vykurovanie podlahové teplovodné + termostaty vo všetkých izbách.
Elektrický nástenný kotol spolu so zásobníkom TÚV.

Kvalitné izolačné značkové 3-sklo, farba antracit exteriér aj interiér.

Strecha rovná, hydroizolácia Fatrafol, zateplenie EPS 100mm so štrkovým posypom.

Obidve terasy na druhom podlaží však kvôli malým deťom súčasný vlastník iba predpripravil, ale nedokončil.

V celom dome je na mieru vyrobený kvalitný nábytok, ktorý sa nesie v nádychu prírody, všetko ladí v dekore dreva a ďalších prírodných materiálov.
Kuchynská linka je priestranná so vstavanými elektrickými spotrebičmi + špajza.
Na mieru vsadené akvárium s exotickými rybkami.


Obývacia časť je otvorená a presvetlená troma veľkými francúzskymi oknami.

Kúpeľňa na prízemí domu je dnes využívaná ako pracovňa (všetky prípojky sú zaslepené, avšak obnoviteľné v prípade potreby).

Hlavná priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom.

Možnosť dokúpiť ešte 60m2 pozemku.


DOM NEVYŽADUJE ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE.


SIETE :
Obecná kanalizácia,
Studňa (alebo možnosť napojenia sa na obecný vodovod v predpríprave)
Elektrika
Optika (ANTIK)
Asfaltová cesta



Mesačné náklady pre 4-člennú domácnosť - Elektrina (cca 140 eur), ANTIK (cca 25 eur)

Vstavaný nábytok tvorí kúpnu cenu, zvyšok je po dohode.


Obec Čaňa poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť : Základná a Materská škola, Zdravotné stredisko + Lekáreň, Tesco, Banka, Futbalové ihrisko, Zimný štadión, Pošta, Vlakové a autobusové spojenie.


NEVÁHAJTE S OBHLIADKOU, DOM JE PRIPRAVENÝ PRE VAŠU RODINU.



Cena : 389.000,-EUR


Mgr Libor Soták

0905-796 146

.