Na predaj 4-izbový byt s terasou v lokalite Dunajská Lužná-č

Typ: 4-izbový byt
Ulica: -
Mestská časť: Nové Košariská
Obec: Dunajská Lužná

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 4-izbový mezonetový byt s krytou terasou v tichej časti Dunajskej Lužnej – Nové Košariská. Byt sa nachádza v pokojnom prostredí, predáva sa kompletne zariadený a k bytu patrí aj pekný pozemok, ktorý ponúka možnosti na oddych.

Byt:

Podlahová plocha: 103,9 m²
Terasa: 17,6 m2

IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika

Dispozícia bytu:

Dispozícia bytu ponúka pohodlné a praktické rozloženie na dvoch podlažiach. Na prízemí sa nachádza vstupná predsieň, samostatné WC, priestranná kuchyňa spojená s obývačkou, ktorá poskytuje príjemný výstup na krytú terasu, ideálnu pre relaxáciu počas celého roka. K praktickému vybaveniu bytu patrí aj špajza. Horné poschodie je určené pre oddych a súkromie, kde sa nachádzajú tri izby – hlavná spálňa, detská izba a miestnosť, ktorá môže slúžiť ako ďalšia detská izba alebo ako pracovňa. Na tomto poschodí je taktiež kompletná kúpeľňa s WC.

Vybavenie:

Byt sa predáva kompletne zariadený. V priedsieni sa nachádzajú praktické vstavané skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru. Kuchyňa je plne vybavená vstavanými spotrebičmi vrátane ( mikrovlnnej rúry, elektrickej rúry, elektrickej varnej dosky, chladničky ). V špajzi sú umiestnené regále pre ďalšie skladovacie možnosti. Obývacia izba disponuje pohodlnou sedačkou, konferenčným stolíkom a skrinkami pod aj nad televízorom. Jedálenská časť je zariadená jedálenským stolom so 4 stoličkami. Každá spálňa je vybavená praktickými vstavanými skriňami, čo podčiarkuje premyslené využitie priestoru v celom byte.

Technický stav:

Dom bol skolaudovaný v roku 2018. Ponúka sa na predaj kompletne zariadený, čo umožňuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať bez dodatočných investícií. Všetky okná v dome sú vybavené kvalitným trojsklom, ktoré zabezpečuje výbornú tepelnú izoláciu a znižuje náklady na vykurovanie počas zimných mesiacov. Zároveň poskytujú dostatočnú zvukovú izoláciu, čím prispievajú k pokojnému a komfortnému bývaniu. Nehnuteľnosť spĺňa moderné štandardy. Je v bezchybnom technickom stave, pripravená na okamžité užívanie bez potreby akýchkoľvek dodatočných úprav.

Názor makléra:

Ponuka v Dunajskej Lužnej – Nové Košariská je výnimočná najmä svojou polohou v pokojnej a bezpečnej lokalite s minimálnym dopravným ruchom, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a ľudia hľadajúci únik od mestského zhonu. Byt disponuje krytou terasou, ktorá poskytuje ideálny priestor na relaxáciu počas celého roka – či už pri rannej káve, rodinných obedoch alebo večernom oddychu. Na pozemku sa nachádza praktický záhradný domček, ktorý možno využiť ako sklad, dielňu alebo hobby priestor. Automatický závlahový systém výrazne uľahčuje starostlivosť o zeleň, takže aj v letných mesiacoch zostane trávnik vždy svieži a upravený. Bonusom je vyhradené miesto na bazén, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne letné útočisko bez n