MIKELSSEN - Na predaj výnimočný bungalov s bazénom v lukratí

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj výnimočný 3 izbový bungalov vo vyhľadávanej novej časti Modry na Moyzesovej ulici, s nádherným výhľadom na mesto. Dom je predávaný so zabudovaným zariadením a elektrickými spotrebičmi zn. BOSCH, či vodovodnými batériami prémiovej zn. Axor.
Bungalov je postavený na mierne zvažujúcom sa pozemku o rozlohe 1.106 m2, majitelia sú zároveň 1/3 spolupodieloví vlastníci okolitých pozemkov o veľkosti 332 m2.
Zastavaná plocha domu je 190 m2, z toho obytná plocha je 105 m2.
Na prednej časti pozemku sa nachádza krytý bazén o veľkosti 10 x 3 m2 s možnosťou plnohodnotného plávania, vkusne upravená záhrada s vyvýšenými záhonmi a záhradným domčekom. Vonkajšie parkovanie pre 2 autá priamo na pozemku.

POZEMOK
vo výlučnom vlastníctve - 1.106 m2
v podielovom spoluvlastníctve - 332 m2
kompletné inžinierske siete - voda, plyn, kanalizácia, elektrická energia
novozavedený optický internet

BUNGALOV
3 izbový s vonkajšou terasou a bazénom
úžitková plocha: 190 m2
obytná plocha: 105 m2

Jednopodlažný dom s A-čkovým energetickým certifikátom:
postavený z vápenno-pieskových tehál
veľkoplošné hliníkové okná s izolačným 3-sklom
kúrenie aj ohrev vody je zabezpečená plynovým kotlom so zásobníkom vody
teplovodné podlahové kúrenie
krb na tuhé palivo
Bezpečnosť domu:
vonkajší kamerový systém
v dome bezpečnostný alarm od firmy JABLOTRON
Strecha s prípravou na:
zelenú strechu v kombinácii s možnosťou inštalácie fotovoltaických panelov.
Terasa:
drevená terasa zo sibírskeho smreku s vonkajším sedením
Mesačné prevádzkové náklady pre 4 osoby: 130 €

DISPOZÍCIA
Vstup do domu riešený v strede domu, prechádza do chodby s bohatým odkladacím priestorom, technickou skrinkou a samostatným WC.
Po ľavej strane denná časť - priestranná obývacia izba s krbom oddelená "kuchynským ostrovčekom" od kompletne zariadenej kuchynskej linky.
Po pravej strane nočná časť - kúpeľňa s klasickou vaňou a WC, spálňa so vstavanou skriňou a detská izba s úložným priestorom.

VÝHODY
kvalitný nízkoenergetický dom s nízkymi mesačnými zálohovými platbami
logický oddelená denná a nočná časť
bohatý úložný priestor
hliníkové okná s izolačným 3-sklom
vonkajšia kamera + alarm
krytý bazén s prípravou na ohrev vody v bazéne
vonkajšie parkovanie pre 2 autá
tiché a príjemné prostredie
množstvo zelene s vyrastenými stromami
slnečný pozemok s južnou orientáciou
panoramatický výhľad na Modru

LOKALITA
Lokalita kombinuje tiché prostredie historického vinohradníckeho mestečka s kompletnou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ulica prešla nedávno komplexnou rekonštrukciou chodníkov, verejného osvetlenia a skvalitnenia internetového pripojenia, čo zvýšilo komfort bývania.
V pešej dostupnosti (5–10 minút) nájdete potraviny, lekáreň, banku. Materská aj základná škola sú vzdialené do 1 km, gymnázium a