NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 5-izbového RODINNÉHO DOMU v obci RUSK

🏡 NA PREDAJ – NOVOSTAVBA 5-izbového RODINNÉHO DOMU v obci RUSKOV.

Hľadáte moderné bývanie v pokojnom prostredí neďaleko Košíc? Máme pre Vás jedinečnú ponuku!

Ponúkame Vám na predaj, exkluzívne len u nás, kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM v obci Ruskov, len 20 minút autom od centra mesta Košice. Dom je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom.

✅ Lokalita: obec Ruskov – tichá a vyhľadávaná lokalita s výbornou dostupnosťou, lokalita mimo starej zastavanej časti obce.
✅Typ: novostavba rodinného domu
✅Výmera pozemku: 618 m2
✅Zastavaná plocha RD: 157,6 m2
✅Obytná plocha: 125,85 m2
✅Dispozícia: 5 izieb – ideálne pre rodinu s deťmi
✅Stav: holodom s možnosťou dokončenia na kľúč podľa Vašich predstáv
✅Inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia + studňa, elektrina
✅Cena nehnuteľnosti v štádiu holodom je 288.000 EUR

Použitý materiál:
Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové nosné murivo hr. 300 mm z tvárnic PORFIX P2-440, vnútorné nosné murivo hr. 250mm z tvárnic PORFIX P4-600. Zateplenie tepelnou izoláciou ISOVER XPS soklová doska hr. 150 mm. Strecha je z materiálu pálená škridla Tondach. Strešný priestor pochôdzny po celej ploche. Okná plastové izolačné 3-sklo.

Legenda miestností:
Zádverie – 7,00 m2
Chodba – 6,70 m2
Pracovňa – 11,00 m2
Kúpeľňa, WC – 4,70 m2
Izba – 14,30 m2
Šatník – 12,60 m2
Kúpeľňa, WC – 5,50 m2
Technická miestnosť – 4,50 m2
Spálňa – 16,40 m2
Chodba – 4,20 m2
Obývacia izba, kuchyňa – 36,70 m2
Komora – 2,25

✅Holodom zahŕňa:
technickú miestnosť, zateplenie obvodového plášťa, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou, elektrické vykurovanie podláh, tepelné čerpadlo, prípravu na krbovú vložku, príprava na vonkajšie žalúzie.

Na koľko sa dom predáva v štádiu holodomu, k dokončeniu ešte chýbajú:
- sanita
- obklady a dlažby
- dvere so zárubňami
- kuchynská linka

Možnosť dokončenia na kľúč.

Dom má otvorený koncept.
Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba plynulo nadväzujú jedna na druhú. Výstup na terasu je z obývačky.

Ponúkame Vám vizualizáciu možnosti dokončenia interiéru. Fotografie nájdete v galérií.

Naša realitná kancelária Charlly REAL Vám poskytne kompletný servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a poistenia nehnuteľnosti.

Sme licencovaná realitná kancelária, ktorá je členom NARKS.

Pri záujme o obhliadku alebo viac informácií nás kontaktujte na tel. č. 0940625303 alebo e-mail: rkcharllyreal@gmail.com