Predáme: Priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajn…

Predáme: Priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch so záhradou, terasou a vínnou pivnicou

Popis: Predáme: Priestranný 6-izbový rodinný dom vo Vajnoroch so záhradou, terasou a vínnou pivnicou

Hľadáte ideálne bývanie pre svoju rodinu, pokojné miesto na život alebo výhodnú investičnú nehnuteľnosť?

Predstavujeme vám priestranný 6-izbový rodinný dom v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Vajnory – Dedina v meste, kde sa spája kľud vidieka s výhodami mestského života.

Dom je situovaný na pozemku o výmere 956 m², s úžitkovou plochou 132 m², s terasami (64 m²), garážou s dielňou (32 m²) a krásnou záhradou (491 m²). Ponúka príjemné bývanie pre rodinu aj výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti.

Rodinný dom bol postavený v roku 1972 a prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2005 – zateplenie, nová strecha a fasáda, plastové okná, klíma, dvere, zárubne, podlahy, kúpeľňa, toalety a kuchynská linka. V roku 2024 bol interiér vymaľovaný a v dome boli zachované pôvodné drevené parkety, ktoré môžu byť krásnym dizajnovým prvkom pri renovácii. V dome je klimatizácia, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, nechýba mestská voda, kanalizácia, ale aj vlastná studňa so zavlažovaním záhrady.

Základné informácie o nehnuteľnosti:
• Pozemok: 956 m²
• Úžitková plocha domu: 132 m²
• Terasy: 64,25 m²
• Garáž s dielňou: 32 m²
• Záhrada: 491 m²
• K dispozícii ihneď
________________________________________
Technický stav:
• Rok výstavby: 1972
• Rekonštrukcia: 2005 – zateplenie, nová strecha a fasáda, plastové okná, podlahy, dvere, kuchyňa a sanitárne priestory
• V roku 2024 bol interiér čerstvo vymaľovaný
• Pôvodné drevené parkety - ideálne na repas alebo dizajnové zvýraznenie
• Klimatizácia
• Vykurovanie: plynový kotol Buderus
• IS: mestská voda, kanalizácia, plyn, elektrina, vlastná studňa so závlahou
________________________________________
Dispozícia domu:

Prízemie ponúka vstupnú chodbu, halu so vstavanými skriňami, samostatné WC, technickú miestnosť (práčovňa, sušiareň), kuchyňu, komoru, menšiu izbu, veľkorysú obývačku spojenú s jedálňou a výstupom na terasu s možnosťou jej zasklenia a premeny na letnú záhradu.
• Krytý vstup (2,6 m²)
• Vstupná chodba (3,45 m²)
• Svetlá hala (10,3 m²)
• Samostatná toaleta (1,6 m²)
• Technická miestnosť / práčovňa (10,2 m²)
• Kuchyňa (7,7 m²)
• Komora (2,8 m²)
• Izba (7,5 m²)
• Priestranná obývačka s jedálňou (28,15 m²)
• Terasa s potenciálom zasklenia (8,5 m²)

Poschodie tvorí nočnú časť s tromi samostatnými spálňami, pracovňou/hosťovskou izbou, samostatnou toaletou a kúpeľňou s vaňou. Dominantou poschodia je veľká terasa (55 m²), ktorá ponúka možnosti na relax – vírivka, sauna, galéria či ateliér – je len na vás, ako tento priestor využijete.
• 3 nepriechodné spálne (15,5 m², 14,6 m², 13,6 m²)
• Pracovňa / hosťovská izba (8,29 m²)
• Samostatné WC (1,65 m²)
• Kúpeľňa s vaňou (3,4 m²)
•