Rodinný dom na ulici Tomanová - Bratislava, Vajnory

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999
Vám ponúka exkluzívne na predaj 3 izbový podpivničený rodinný dom s väčším pozemkom v Bratislave - časť Vajnory.

Ak hľadáte miesto, kde môžete kombinovať pokojný život, dostupnosť do mesta a blízkosť prírody, Vajnory sú určite skvelým kandidátom.
Dom je priestranný, postavený na veľkom pozemku, ktorý ponúka priestor Vašej fantázii.

POPIS
Rodinný dom je jednopodlažný so zapusteným suterénom a šikmou strechou.
Dom je klasický, štvorcový pôdorys, murovaný, postavený na betónových základových pásoch,
obvodové steny suterénu sú betónové, prízemie je z pórobetónových kvádrov, hrúbka obvodových stien je 45 cm.
Strop nad suterénom je betónový, strop nad prízemím je trámový s rovným podhľadom.
Strecha je šikmá, krov drevený, strešná krytina pálená.
Súčasťou suterénu je aj garáž prístupná z ulice.

Pozemok je o veľkosti 737 m2, zastavaná plocha 120 m2, podlahová plocha domu je 87 m2.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, voda, kanalizácia.
Kúrenie je ústredné, teplovodné, vykurovacie telesá radiátory, plynový kotol je umiestnený v suteréne.
Dom bol postavený v roku 1970, stav pôvodný.
Na konci pozemku sa nachádza malý domček pre sliepky.

DISPOZÍCIA (viď. pôdorys)
- vstupná chodba
- predsieň
- 3 samostatné izby
- kuchyňa so špajzou
- kúpeľňa s toaletou

OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
- pokojná lokalita blízko prírody - pokojná dedinská atmosféra v blízkosti malých Karpát, prírody a cyklotrás
- dobrá dostupnosť do centra - autom je výborná cez diaľnicu D1, MHD (autobusy či vlaková doprava) ponúkajú ďalšiu alternatívu
- komunitný život a tradície
- rastúca atraktivita lokality - investícia do nehnuteľnosti v tejto lokalite môže byť výhodná z dlhodobého hľadiska.
- občianska vybavenosť - škola, škôlka, obchody (Terno, Lidl, Tesco, obchodné centrum Vajnoria), reštaurácie a služby, neďaleko nákupné centrum Avion
- možnosti pre rodinný život - tichá lokalita s množstvom zelene, blízkosť detských ihrísk a parkov, menší ruch
- historický a vidiecky charakter
- šport a rekreácia - blízko je Vajnorské jazero, skvelé na letné aktivity, cyklotrasy a možnosť turistiky v Malých Karpatoch

CENA JE 330 000 € vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá zahŕňa:
- vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti
- advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku
- služby hypotekárneho poradcu

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte