HALO reality - Predaj, rodinný dom Závod - NOVOSTAVBA - EXKL

Hľadáte jedinečný, lukratívny dom pre svoju rodinu, s pekným veľkým pozemkom, v úžasnej lokalite len na skok do prírody?
Tak tento dom je práve pre vás...
So súhlasom majiteľov vám ponúkame na predaj krásnu, slnečnú štvorizbovú novostavbu rodinného domu - typ bungalov. Dom sa predáva v stave holodom, v prípade záujmu možné dokončiť do štandardu za príplatok.

DISPOZÍCIA:
- zádverie (9,7 m2)
- chodba (4,6 m2)
- izba č.1 (20,0 m2)
- kúpeľňa (14,8 m2)
- spálňa (22,5 m2)
- izba č.2 (20,0 m2)
- kúpeľňa (9,0 m2)
- technická miestnosť (8,8 m2)
- obývačka s kuchyňou (87,8 m2)
- terasa (32,6 m2)
- povala (úložný priestor)

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Táto nehnuteľnosť je postavená na klasických betónových základoch z pórobetónových tvárnic Porfix PDK. Zateplenie EPS polystyrén 150mm + fasádna úprava. Strop je z drevených trámových profilov (zaizolovaný minerálnou vlnou 250mm), strecha väzníková - stojatá stolica, zastrešenie - plechová krytina.
Vykurovanie je zabezpečené tepelným čerpadlom (vzduch-voda) IVT Air X 90. V dome je podlahové kúrenie zn. Rehau a v kúpeľni a tech.miestnosti sú elektrické rebríkové radiátory. V dome sa nachádza aj krb na tuhé palivo. Prívod pitnej vody je z vlastnej kopanej studne (čerpacie a filtračné zariadenie). Ohrev vody - elektrický bojler (súčasť vnútornej jednotky TČ). Plyn nie je k dispozícii. Splašková kanalizácia - osadená betónová žumpa 10m3, na pozemku zakopané vsakovacie boxy na dažďovú vodu.
Orientácia - západ

POZEMOK:
Na pozemku sú dokončené terénne úpravy. Je rovinatý, oplotený betónovými tvárnicami. Výmera 720 m2 ponúka viacero možností využitia. Prístup na pozemok je možný aj zadnou bránou. Na pozemku je vŕtaná studňa, ktorá slúži ako zdroj pitnej i úžitkovej vody (filtračné zariadenie).

VÝHODY:
- novostavba (kolaudácia 2025)
- výborná, moderná dispozícia
- úžitková plocha až 244 m2
- dve kúpeľne
- výborná lokalita pri lese
- veľký oplotený pozemok
- predpokladané nízke náklady
- dokončenie podľa vlastných predstáv
- vizualizácia interiéru
- veľká zastrešená terasa

MESAČNÉ NÁKLADY:
Nakoľko boli pri výstavbe použité kvalitné stavebné materiály a vykurovanie je riešené prostredníctvom tepelného čerpadla, je predpokladaná výška nákladov do 150,- Eur.

LOKALITA:
Nehnuteľnosť sa nachádza v úžasnej, tichej lokalite len na skok od krásnych lesov. Ak hľadáte pokoj a oddych, dokonalé súkromie a útočisko pred ruchom mesta, je toto ponuka práve pre vás a vašu rodinu. Obec Závod má kompletnú občiansku vybavenosť a dobrú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy.
Okolitá príroda je ideálna na prechádzky, turistiku, cykloturistiku, hubárčenie či rybolov.
V obci sa pravidelne počas roka konajú rôzne kultúrno-spoločenské a športové podujatia.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento bungalov sa mi páči nielen vďaka lokalite, ale aj vďaka peknému pozemku a vynikajúcej dispozícii - slnečný, otvorený priestor o