Na predaj 2 izbový byt, Košice Západ - Narcisová

Ponúkam na predaj priestranný 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Západ na ulici Narcisová 1 v osobnom vlastníctve. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí (parapeta začína cca 190 cm od zeme) a pozostáva z chodby, 2 nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne, spoločnej kúpeľne s WC a samostatného veľkorysého kumbálu nachádzajúceho sa priamo v byte. Byt nemá balkón. Výmera bytu je 50,8 m2. Orientácia bytu je na 2 svetové strany – kuchyňa a väčšia izba smerom na východ a menšia izba smerom na juh. Vďaka orientácií bytu je v ňom v letných mesiacoch pocitovo veľmi príjemne.

V roku 2003 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou a v roku 2018 aj následnou čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu je byt plne užívania schopný, a to buď priamo na nasťahovanie alebo ako výhodná investičná príležitosť (v danej lokalite sa cena nájmu obdobného bytu pohybuje cca od 700 - 750 EUR/mesačne).

Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s rekonštruovanými spoločnými priestormi, ku ktorým patrí aj spoločná kočikáreň (ideálna k ukladaniu bicyklov). V bytovom dome boli rekonštruované oboje výťahy, vďaka čomu ich prevádzku nie je v byte počuť. V bytovom dome boli menené stúpačky.

Priemerné mesačné náklady na energie sú cca 180 EUR/mesačne (SIPO, plyn, elektrina).

Byt je situovaný v lokalite s vysokou úrovňou občianskej vybavenosti, v blízkosti zastávok MHD, škôl a škôlok, parkov a s dostatočným počtom parkovacích miest v okolí. V pešej dostupnosti sa nachádza OC Galéria, 3 potraviny Fresh, potraviny Billa, predajňa Lidl, pobočka Slovenskej pošty a do cca 20 minút pešo aj OC Optima, autom do 5 minút. Pešia vzdialenosť do centra mesta je do 30 minút a autom do 10 minút.

Na byte neviaznu žiadne ťarchy a jeho kúpu je možné financovať aj formou hypotekárneho úveru. Možná aj zámena za väčší trojizbový alebo štvorizbový byt v obdobnej lokalite (Košice – Západ) s doplatením rozdielu so strany predávajúceho.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj komplexný právny servis súvisiaci s prípravou zmluvnej dokumentácie k prevodu vlastníctva.