2-izbový byt na predaj (67m2)

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s výmerou 67 m², situovaný na najvyššom 7. poschodí bytového domu na Hlbokej ulici v mestskej časti Čermáň v Nitre.

Bytový dom z 80. rokov je udržiavaný a zrekonštruovaný – má obnovený vchod, spoločné priestory aj výťah, zateplenú fasádu a nový vstup.
Nachádza sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite s neďalekou zástavbou rodinných domov, pričom ponúka pohodlnú dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Neďaleko sa nachádza nákupná zóna, poliklinika aj škôlka – dostupná občianska vybavenosť je naozaj uspokojivá.

Skopírujte do prehliadača:
Videoprezentácia : https://youtu.be/iecMUHAiSbE

Virtuálna prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=VE19Ryew4iL

Praktická dispozícia bytu umožňuje vstup do centrálnej chodby, ktorá ponúka prístup do kúpeľne a samostatnej toalety, ako aj do obývacej izby, spálne a plynulo vedie do kuchyne.

Kuchyňa disponuje väčšou špajzou na odkladanie potravín a tiež priamym výstupom na krytú lodžiu s rozlohou 5 m², ktorá poskytuje príjemný výhľad a dostatok miesta na oddych.
Súčasťou bytu je aj pivnica v suteréne bytového domu.
Orientácia bytu je na Juho/východ, čo znamená, že ranné slnko presvetľuje kuchyňu, obývačku a lodžiu, no po zvyšok dňa je denná časť bytu v príjemnom svetle bez priameho slnečného žiarenia.

Byt prešiel v minulosti základnou modernizáciou a má plastové okná, plávajúce podlahy v obytných miestnostiach a keramickú dlažbu v kúpeľni, kuchyni, WC a na chodbe.

Mesačné náklady pre štvorčlennú domácnosť sú 170 €.
Dispozičné riešenie spolu s nadštandardnou výmerou priamo ponúka možnosť jednoduchého prerobenia na trojizbový byt, čo ocení každý, kto hľadá bývanie s potenciálom.

Tento byt je ideálnou voľbou pre mladý pár, mladú rodinu alebo ako investícia na prenájom.
Podobné ponuky v tejto lokalite sa vyskytujú len zriedkavo, preto ide o skvelú príležitosť pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v Nitre – v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou a zázemím pre aktívne rodinné bývanie.

Prečo práve tento byt?
– obľúbená lokalita / nedostatok ponúk
– veľkorysý pôdorys 67 m²
– možnosť zmeny dispozície na 3-izbový byt
– krytá lodžia 5 m²
– špajza
– pivnica
– udržiavaný bytový dom a spoločné priestory
– samostatné WC
– priaznivá cena, ktorá dáva priestor aj na rekonštrukciu (odhad 15 000 €)

Neváhajte, kontaktujte ma a príďte sa osobne presvedčiť, že tento byt čaká práve na vás.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.