MODERNÝ 3i byt, 2 X BALKÓN, KLÍMA, ulica Nábrežie arm.gen.L.

Realitná kancelária PrimeReality ponúka na predaj pekný, slnečný 3i byt orientovaný na JZ stranu, po kompletnej rekonštrukcii, s dvomi balkónmi, klimatizáciou, pivničnou kobkou, kompletne moderne zariadený v širšom centre v blízkosti Botanickej záhrady a River Parku na ulici Nábrežie arm. gen. Ludvíka Svobodu v mestskej časti Staré Mesto.

Byt má rozlohu 86,44 m2 vrátane pivnice a dvoch balkónov ( 10,80 m2, 3,60 m2 ) a nachádza sa na 2. poschodí ( 3. nadzemné podlažie ) v 3. poschodovom tehlovom bytovom dome bez výťahu.
Výhody:
- tehlová stavba z roku 1966
- rekonštrukcia bytového domu ( izolačný náter fasády z roku 2023, oprava balkónov, prestrešenie balkónov, výmena okien na spoločných priestoroch vrátane pivničných priestorov, výmena schránok a zvončekov v priebehu rokov 2015 – 2020, nová strecha z roku 2015
- Bytový dom stavala firma ZIPP pre svojich ľudí, číže bola naprojektovaná a aj stavebne prevedená veľmi precízne
- kompletná rekonštrukcia bytu ( kompletná výmena okien z roku 2024, kompletná rekonštrukcia centrálneho priestoru - kuchyne a obývačky, maľovka, stierky, elektrické rozvody a čiastočná rekonštrukcia kúpeľne a WC z roku 2023 )
- výborná dispozícia bytu
- balkón 2 x
- orientácia na J a Z stranu
- pivničná kobka
- klimatizácia
- primerané mesačné náklady vo výške 300 euro ( z toho fond opráv: cca. 0,8€/m2/mesiac) + elektrika a plyn
- spoločenstvo vlastníkov bytov
- vyhľadávaná lokalita s úplnou občianskou vybavenosťou
- vhodný na okamžité bývanie ale vhodný aj ako investičný byt
- možnosť parkovania pi bytovom dome
- milí a bezproblémoví susedia
- byt je kúpou voľný

Byt sa predáva kompletne moderne zariadený s kuchynskou linkou na mieru so spotrebičmi a s kompletným nábytkom.

Dispozičné riešenie bytu:
Vstupná chodba, obývačka s kuchyňou, 2 x samostatná spálňa, balkón, loggia, samostatná kúpeľňa s vaňou a toaleta
Lokalita:
Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Staré Mesto s úplnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytového domu sa nachádzajú: Botanická záhrada, River Park, reštaurácie, potraviny, obchody a služby rôzneho zamerania a taktiež zástavky MHD – autobusy a električky.

Kompletná cena nehnuteľnosti predstavuje: 299 000 euro

Kontakt: 0948 902 505
Email: kiss@primereality.sk
Poschodie: 3/posledné poschodie
Počet poschodí: 3
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: kompletná cena
Obytná plocha: 86m²
Celková rozloha: 86m²
Úžitková plocha: 86m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: vaňa
Balkón: áno - 2
Pivnica: áno
Výťah: nie
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Okná: plastové
Orientácia: juhozápadná