PREDAJ 4 izbový byt, kompletná rekonštrukcia, krásne prostre

PASS Reality exkluzívne ponúka na PREDAJ kompletne zrekonštruovaný, slnečný , moderný 4 izbový byt /pôvodne 3 izbový/ v krásnej a zelenej lokalite Devínskej Novej Vsi, ulica Jána Smreka.

Bytový dom:
Nachádza sa v 12 - poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi na 8. poschodí. Bytový dom je zrekonštruovaný, nové výťahy, výborne udržiavaný vstup, kamerový systém, elektrický vrátnik. Je obklopený zeleňou, pri vstupe sa nachádza krásna predzáhradka. Neďaleko je nové detské ihrisko.
Byt:
Kompletná rekonštrukcia /dokončená 2024/ zahŕňa nové stúpačky, nová elektrina, podlahy, kuchyňa, interiérové dvere, vstavané skrine v celom byte, kúpeľňa, wc.
V byte sa nachádza klimatizácia.
Úžitková plocha: 68 m2
Pivnica: 1,5 m2ň
Loggia: 3 m2
V lokalite sú zavedené optické káble, v byte sa využíva Telekom.

Byt sa predáva čiastočne zariadený, ihneď k nasťahovaniu bez ďalších investícií.

Dispozičné riešenie:
- veľkorysá vstupná predsieň
- obývacia izba s kuchyňou so vstupom na presklenú loggiu
- samostatné WC
- kúpeľňa s menšou rohovou vaňou
- 3 izby

Bezproblémoví susedia.
K nasťahovaniu ihneď, nič nemusíte prerábať.
Parkovanie je verejné, zatiaľ bez parkovacej politiky, pri dome sa nachádza veľké parkovisko.

Mesačné náklady / 2 osoby/:
správca: 160 Eur
elektrika: Eur
plyn: 5 Eur

Lokalita:
V Devínskej Novej Vsi sa nachádza množstvo prírodných a kultúrnych krás, ktoré z nej robia zaujímavé miesto z hľadiska cestovného ruchu. Jedným z najznámejších miest, ktoré sa oplatí navštíviť je Devínska Kobyla s časťou Sandberg s pestrou faunou a flórou.

Devínsku Novú Ves odporúčame spoznávať tiež z chrbta bicykla, ktorý si môžete požičať v našom Ekocentre. Devínskou vedú viaceré cyklotrasy. Možnosti cyklistiky nedávno rozšíril aj Cyklo - most Slobody vybudovaný v roku 2013, ktorý prepája Devínsku Novú Ves s dedinkou Schlosshof v Rakúsku.

Devínska Nová Ves sa pýši viacerými turistickými trasami. Cez Devínsku Kobylu a Dúbravskú hlavicu je možné dostať sa do Dúbravky, Devína a Karlovej Vsi. Opačným smerom sa dostanete na Záhorie do Marianky, Borinky a Stupavy.

V Devínskej Novej Vsi sa nachádza výborná občianska vybavenosť / školy, škôlky, obchody - Lidl, Kaufland, Tesco, Bory Mall, nemocnica BORY /Devínska Nová Ves je spádovou lokalitou pre túto nemocnicu, čo ja osobne vnímam ako zásadnú pridanú hodnotu/, ktorá z nej robí ideálne miestom na bývanie neďaleko prírody.
Dobrá dostupnosť MHD, vlakové spojenie / stanica priamo v obci/, napojenie na diaľnicu.


Kontaktujte: Ing. Ivana Maderová - 0914 777 803, ivana.maderova@pass.sk

Cena zahŕňa:
1. províziu RK za sprostredkovanie predaja
2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Rezervačnej zmluvy alebo Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
3. notárske poplatky pri overovaní podpisov
4