BABONY TRE | Príležitosť na bývanie aj investíciu, Bratislav

Ponúkame Vám elegantný a moderný 3 - podlažný rodinný dom so 7 izbami, pozemkom s terasou, záhradou a samostatne stojacou garážou vo vyhľadávanej lokalite v Bratislave, mestskej časti Lamač, na Borinskej ulici.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Na pozemok, ktorý je ohraničený betónovým plotom, vstupujeme cez uzamykateľnú bránu s el. vrátnikom, ktorá nás zavedie k hlavným dverám domu.

Na prízemí sa cez bezpečnostné dvere dostaneme do vstupnej haly s dizajnovým úložným priestorom, botníkom a zrkadlom. Z chodby je možné ísť do obývačky s kuchyňou, pracovne, hosťovskej izby, kúpelne so sprchovým kútom a toaletou a na ostatné podlažia. Z chodby cez posuvné priehladné dvere sa dostaneme do vkusne zariadenej obývačky s dizajnovým nábytkom a svietidlami, s kuchyňou so spotrebičmi, so samostatným multifunkčným ostrovčekom a jedálenskou časťou s okrúhlym stolom, za ktorým je výhľad na záhradu so zeleňou.

Na 1. poschodí sú dve izby, kúpelňa s WC, bidetom a veľká spálňa. Izby sú veľké, presvetlené, obe izby majú možnosť prístupu na balkón orientovaný na juho - východnú stranu, z toho jedna z izieb je zariadená detským nábytkom na mieru, ktorá očarí tých najmenších. Tretia izba je samostatná spálňa so vstupom na balkón orientovaným do záhrady, disponuje walk-in šatníkom oddeleným priečkou, samostatnou kúpeľňou s vaňou, wc s bidetom a dvomi umývadlami s kúpeľňovým nábytkom.

Suterén momentálne slúži ako herňa, či pre deti, či pre dospelých, zároveň je však možné obnoviť interiérový bazén, ktorý poteší fanúšikov vody. V podzemí sa nachádzajú ďalšie miestnosti, ako je menší sklad pod schodiskom, komora a skladová miestnosť, ku ktorým sa vieme dostať cez hlavnú chodbu.

POZEMOK:
Pozemok je oplotený, rovinatý, plný zelene, má dva vchody, jeden hlavný a druhý pre auto s posuvnou bránou. Okrem domu sa nachádza na pozemku aj samostatná garáž uzavretá automatizovanými garážovými dvermi s vodou a elektrinou, ktorú viete využiť po úprave aj na nabíjanie elektrických vozidiel.

Interiér a exteriér nehnuteľnosti bol navrhnutý architektom, vďaka ktorému boli pretavené majiteľové požiadavky do reality. Dom skrášluje dubová hnedá vinylkorková podlaha, schodisko upravené farebným lakom, starostlivo vyberané dlažby a obklady, ako aj ostatné zariadenie a spotrebiče.

TECHNICKÉ PARAMETRE A ROZMERY:
- pozemok 569 m2
- zastavaná plocha 225 m2
- interiér celkovo 336 m2
- suterén 122 m2
- prízemie 115m2
- poschodie 99m2

LOKALITA:
- dostupná kompletná občianska vybavenosť,
- školy, škôlky, detské ihriská,
- zimný štadión,
- futbalové ihriská,
- športová hala,
- obchody,
- služby, reštaurácie, kaviarne,
- spoje MHD autobus,
- veterinárna ambulancia,
- kúpalisko,
- cyklistické/turistické cesty a chodníky,
- v blízkosti príroda, lesy.

VÝHODY:
Tento rodinný dom má široké spektrum využitia, ponúka sa zariadený, ocenia ho ľudia so zmyslom pre dizajn, funkcionalitu, pre podni