TOP NOVOZREKONŠTRUOVANÝ ROD. DOM S ROZNYMI MOŽNOSŤAMI VYU

Hľadáte nehnuteľnosť, v ktorej by ste mohli spojiť svoje podnikanie s bývaním, alebo bývať spolu ako veľká 2-3generačná rodina a zároveň mať svoje súkromie alebo časť nehnuteľnosti prenajímať a zabezpečiť si pasívny príjem? Mám pre Vás výnimočnú ponuku!!!

Ponúkam Vám na predaj krásny, kompletne nanovo zrekonštruovaný rodinný dom ( s prípravou na výťah) so 7 miestnosťami, 3 podlažiami, garážou a parkovaním pre ďalšie 4 autá v tichej lokalite Karlova Ves, pod lesom. 

Zastavaná plocha domu je 173 m2 a úžitková plocha celého domu je o veľkosti 315 m2, pričom celková plocha pozemku je 638m2. 

Tento rodinný dom je postavený z pálenej tehly, je zateplený a strecha bola zaizolovaná. Prešiel kompletnou novou rekonštrukciou, po ktorej v dome ešte nikto nebýval. V celom dome je podlahové kúrenie. Okná sú drevené eurookná z izolačného trojskla. Podlahy sú keramické na chodbách a v kúpeľni, v obytných miestnostiach sú kvalitné plávajúce podlahy s dreveným dekórom. V dome nájdete aj vlastnú garáž (až 29m2) s elektrickú bránou a  veľkým úložným priestorom. Dom je napojený na všetky inžinierske siete.

Veľkým bonusom je aj to, že dom bol navrhnutý tak, aby sa do neho dal zabudovať aj osobný výťah, čo umožňuje elegantne rozdeliť všetky podlažia na samostatné bytové jednotky.

Toto riešenie ponúka množstvo alternatív využitia celého domu. Je možné ho využiť ako 2-3generačnú nehnuteľnosť, prípadne jedno podlažie využívať na svoje podnikanie (rôzne služby, kancelária, 1dňová chirurgia, sklad a iné) alebo sa rozhodnúť, že jedno podlažie bude slúžiť na prenájom a zabezpečiť si tak pasívny príjem. 

Na každom podlaží sa nachádza samostatná kúpeľňa a WC a na každom podlaží môže byť umiestnená samostatná kuchyňa. Momentálne sa na jednom podlaží nachádza už hotová úplne nová kuchyňa s kuchynskou linkou vrátane spotrebičov.

Výhodou domu je jeho poloha, vďaka ktorej sa v dome cítite akoby ste ani neboli v meste a ste obklopení zeleňou a blízkym lesom, zároveň je však dom aj blízko kompletnej občianskej vybavenosti, zastávka MHD je na pešo pár metrov a dom je viditeľný aj z hlavnej cesty, čo umožňuje umiestniť prípadnú reklamu na Vaše podnikanie. 

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť (potraviny, obchody, služby, poliklinika, zastávka MHD, školy, škôlky a iné). Veľkou výhodou je tesná blízkosť lesa, čo poskytuje možnosť relaxu v prírode. Dostupné je rýchle napojenie na hlavné cesty a obchvat a diaľnicu. 

(Fotografie v ponuke sú ilustračné). 

Pokiaľ by Vás nehnuteľnosť zaujala, prosím, kontaktujte ma a poskytnem Vám bližšie informácie o nehnuteľnosti, pôdorysy a môžeme kedykoľvek dohodnúť obhliadku:

Cena nehnuteľnosti je 960.000Eur.

MIRACLE REAL, s.r.o.

Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
villemovak@gmail.com
www.klaudiavillemova.sk, www.miraclereal.sk