VYMEŇ SUSEDA – Na predaj dvojgenerečný 7 izbový rodinný dom

Typ: Rodinný dom
Ulica: dunajská
Obec: Dunajská Lužná

Na predaj priestranný dvojpodlažný 7-izbový rodinný dom v Dunajskej Lužnej – ideálny pre veľkú rodinu! 

Predstavujeme Vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom dvojgeneračného 7-izbového rodinného domu v jednej z najvyhľadávanejších častí Dunajskej Lužnej, len 15 km od centra Bratislavy. Tento dom je ideálny pre veľkú rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s dostatkom priestoru pre každého člena domácnosti. 

Výhody nehnuteľnosti: 7 izieb – ideálne rozdelené pre obývaciu zónu, spálne, pracovňu či hobby miestnosti.

Dispozičné riešenie:

PRÍZEMIE – vstupné zádverie, hala so schodiskom, chodba, kúpeľňa s WC, 3x izba, kuchyňa, komora, vstupná predsieň, loggia

POSCHODIE – 4x izba, hala, chodba so schodiskom, kúpelňa + WC, loggia, balkón

SUTERÉN – chodba so schodiskom, pivnica, chodba, kotolňa, sklad, dielňa - garáž

Pozemok: 788 m2 /640 m2 záhrada + 148 m2 zastavaná plocha/

Úžitková plocha: 296 m2 + suterén  

Záhrada – udržiavaná, poskytuje súkromie, priestor na oddych, záhradkárčenie aj detské aktivity 

Rodinný dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, je podpivničený. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti C12/15, nosné a obvodové steny, priečky sú z pórobetónových tvárnic 37,5 cm, doplnené tehlovým murivom. Strecha /IPA + fólia, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Podlahy obytných miestností sú laminátové veľkoplošné parkety, v ostatným miestnostiach sú keramické dlažby. Okná sú plastové /r.2018/ Vykurovanie je ústredné na plyn /radiátormi/, elektrická prípojka je vzdušná /verejný káblový rozvod/. Kotol zn.Protherm /r.2018/ - kondenzačný so zásobníkom. Zateplenie 8-10 cm. 

IS: kompletné (voda, elektrina, kanalizácia, plyn) - kanalizácia /napojenie na verejný vodovod/, vlastná studňa /narážaná 16 m/, optika

Náklady: cca 340 EUR / 5 členná rodina  /voda 70 EUR + plyn 170 EUR + 100 elektrina/ 

Výborná lokalita – tichá ulica, príjemné susedstvo a kompletná občianska vybavenosť na dosah ruky  (zdravotné stredisko, obchody, škôlka, škola, reštaurácie, pošta) 

Prečo práve tento dom?

Táto nehnuteľnosť spája výhody života v blízkosti prírody s bezprostrednou dostupnosťou hlavného mesta – ideálna voľba pre tých, ktorí si chcú dopriať niečo viac. 

Lokalita, ktorá vás nadchne! Skvelá dostupnosť – vďaka rýchlemu napojeniu na R7 ste v Bratislave do 15 minút

Dom sa nachádza v pokojnej uličke, v blízkosti dunajskej hrádze s napojením na cyklotrasu

Hľadáte útulné a premyslene riešené rodinné bývanie? Tento priestranný 7-izbový dom, postavený z kvalitnej tehly v roku 1982, ponúka komfortné bývanie v krásnom a udržiavanom prostredí na pozemku s výmerou 788 m2, disponuje priestrannými priestormi a ponúka skvelú príležitosť na bývanie či podnikanie.

Cena: 394 900 

Možnosť financovania aj na HÚ. V odmene pre RK