HALO reality - Predaj, rodinný dom Miloslavov, Alžbetin Dvor

Ponúkame na predaj obrovský dom, ktorý je ako stvorený pre rekonštrukciu a spojenie vlastného podnikania a bývania. Prízemie ponúka dostatok priestoru pre prevádzku služieb - kaderníctvo, kozmetika, kancelárie, poradne, ateliér alebo tichý showroom. Vďaka vlastnému vstupu, veľkej pivnici ( 3 autá ) viacerými miestnosťami ( vhodné na skladovanie ) a samostatnej dielne, je využiteľný naplno.
Poschodie zároveň poskytuje pokojné bývanie, úplne oddelené od prevádzky. Parkovanie pre prípadných zákazníkov alebo nájomcov, nie je problém - na pozemku je dostatok miesta na 8-10 áut.
Tento dom, v správnych rukách, bude spájať praktickosť s pohodlím - perfektná voľba pre podnikateľa, ktorý chce bývať aj tvoriť pod jednou strechou.
Lokalita Miloslavov je skvelá pre podnikanie - rýchla dostupnosť do Bratislavy, dobré napojenie na hlavný ťah a rastúca spádová oblasť, znamenajú stabilný dopyt po službách a prenájmoch.

DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z dvoch kompletne samostatných jednotiek, umiestnených nad sebou. Každá jednotka má 140 m2, 4 izby, balkón, samostatnú kuchyňu, WC, kúpeľňu a komoru.
V prístavbe 30m2 sa nachádza miestnosť, využívanú ako dielňa a nad miestnosťou, je terasa o rovnakej výmere, prístupná z 1. NP rodinného domu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je plne funkčný a obývateľný, no vyžaduje si rekonštrukciu, podľa zamerania, nového klienta/majiteľa. Dom je postavený z tehál, má drevené okná, na niektorých miestach je potrebná výmena. Je pripojený na všetky inžinierske siete - voda, plyn, elektrina, kanalizácia, septik, studňa, optický internet.
Kolaudácia prebehla v roku 1992.
K domu je k dispozícií, pôvodná kompletná projektová dokumentácia, od pôvodného majiteľa.

VÝHODY: Dom na hlavnom ťahu ciest. Oplotený, vlastná studňa, aj skeptik, možnosť parkovania 8-10 áut priamo na pozemku, 3 autá v pivnici a možnosť parkovať aj pred domom.

Možnosť rekonštrukcie na 3 spôsoby:
1. Biznis a bývanie
2. Dvojgeneračné bývanie pre rodiny
3. Investičná príležitosť, na prenájom dvoch samostatných jednotiek

MESAČNÉ NÁKLADY: individuálne podľa osobných preferencií a rekonštrukcie klienta

LOKALITA: Miloslavov, vlaková stanica 300m, autobusová 250m, škola, škôlka a úrady na dosah.

NÁZOR MAKLÉRA: Z môjho pohľadu, má nehnuteľnosť veľký potenciál a novému majiteľovi, po rekonštrukcii, prinesie silnú a zároveň pohodovú atmosféru. Vidím v tom férovú ponuku s charakterom.

Energetická trieda G.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 803 875 alebo na mariantoth@haloreality.sk. ID ponuky: SC-69364.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: ------