Predaj, 4 izb. rodinný dom - investícia aj pre firmy, Dolný

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Dolný Ohaj s úžitkovou plochou 230 m², rozľahlým pozemkom o výmere 1 921 m² a pozemkom pod rodinným domom o veľkosti 522 m2. Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv, prípadne výhodnú investíciu do nehnuteľnosti v blízkosti vyhľadávaných termálnych kúpeľov Podhájska.

Dispozícia nehnuteľnosti:
• Prízemie: Obývacia izba, spálňa, kuchyňa s komorou, kúpeľňa s WC, vstupná chodba.
• Poschodie: Dve veľké izby (vhodné ako detské izby, pracovňa alebo hosťovská izba), kúpeľňa s možnosťou rozšírenia o WC, terasa s panoramatickým výhľadom.
• Suterén: Využiteľný ako skladový priestor, dielňa alebo technická miestnosť.

Lokalita a dostupnosť:
Dolný Ohaj je pokojná obec s výbornou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do okolitých miest:
• Šurany – 8 minút
• Nové Zámky – 21 minút
• Vráble – 20 minút
• Levice – 31 minút
• Nitra – 38 minút
• Blízke termálne kúpele Podhájska (8 min. autom) – vyhľadávaná destinácia pre rekreáciu a relax, čím nehnuteľnosť získava aj investičný potenciál.

Kľúčové benefity:
• Veľký, rovinatý a oplotený pozemok – vhodný na záhradné úpravy, pestovanie, rekreačnú zónu a pod.
• Priestranný interiér – dostatok priestoru pre rodinu aj podnikateľské využitie.
• Postupná rekonštrukcia – plastové okná a dvere, nový kotol, nové radiátory.
• Ekologické riešenia – čistička odpadových vôd s výstupom do pôvodnej žumpy, vlastná studňa ideálna na závlahu.
• Kúrenie – nový kotol, radiátory a možnosť využitia alternatívnych spôsobov vykurovania.
• Garáž + parkovanie na pozemku – dostatok miesta pre viacero vozidiel.
• Internetové pripojenie a TV – možnosť home office alebo podnikania z domu.
• IS: voda, elektrina, plyn a odpad riešený čističkou,

Pre koho je táto nehnuteľnosť vhodná?
• Rodiny s deťmi – dostatok priestoru v interiéri aj exteriéri pre pohodlné bývanie.
• Investori – možnosť dokončenia rekonštrukcie a následného prenájmu
• Milovníci prírody a záhradníčenia – veľký pozemok s možnosťou pestovania alebo vytvorenia relaxačnej zóny.

Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Mgr. Beáta Reichel
reichel@nitrianskereality.com
+421 905 440 705