Výnimočný a komplet zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou (

Maxim real vám ponúka exkluzívne na predaj krásne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto - v širšom centre, v katastrálnom území Nivy-Ružinov na Jégého ulici plnej zelene.

Tento slnečný a svetlý byt s celkovou plochou 85,2 m² (byt 78,6m² + loggia 6,6m²) a lokalita blízko centra majú viaceré BENEFITY:

+Komplet nadštandardná rekonštrukcia z roku 2025

+Prepojenie obývacej izby s kuchyňou; veľkolepá kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi Bosh

+Krásny výhľad z bytu na mesto z 10. poschodia

+Dve orientácie: Z a J

+Nepriechodné izby, samostatná kúpeľňa, samostatná toaleta, walking šatník vo vstupnej chodbe

+Nízke mesačné náklady správcovi: 150,- Eur/ 1 osoba      

+Zateplený bytový dom bez úveru so zrekonštruovanou strechou, vstupnými bránami na čip, novým nákladným a osobným výťahom a zelenými parkami v okolí

+Veľké dostupné parkovisko pri dome pre rezidenčné parkovanie v sume 39,- Eur/ rok a parkovanie s PAAS systémom



DISPOZÍCIA bytu: 

Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou:  33,12 m²

Spálňa: 15,14 m²

Detská izba:  12,02 m²

Walk-in šatník: 2,98 m²

Hala: 5,64 m²

Predsieň/vstupná chodba: 5,15 m²

Kúpeľňa: 3,58 m²

WC: 0,99 m²

Zateplená loggia: 6,6 m² - výstup na loggiu je z obývacej izby

Presné rozloženie bytu: viď. pôdorys



REKONŠTRUKCIA:

Komplet nová elektrina v celom byte + vypínače a zásuvky

Sadrokartónové stropy, stierky, biela maľovka

Odbúraná priečka medzi obývacou izbou a kuchyňou

Nová kvalitná na mieru vyrobená kuchynská linka v hodnote 15 tis. Eur so spotrebičmi prevažne zn. BOSH (vstavaná plynová varná doska, vstavaná el. rúra a mikrovlnná rúra, digestor -Klarstein).

Nový obklad, dlažba, vaňa, umývadlo, nový odpad v kúpeľni. Murované jadro.

Dlažba, obklad, závesné wc s geberitom na samostatnej toalete

Nové kvalitné biele interiérové dvere so zárubňami.

Podlahy vyrovnané samonivelačnou hmotou. Nová plávajúca podlaha v príjemnej teplej farbe svetlý dub

Nové vchodové bezpečnostné dvere

Nová dlažba na loggii

V celom byte sú plastové okná. Kuchyňa disponuje samostatným oknom s príjemným vetraním a južnou orientáciou.

Byt je kúpou voľný, bez tiarch.

Cena nehnuteľnosti: 329.900 Eur + 2% sprostredkovateľská odmena pre RK Maxim real, ktorá zahŕňa komplet právny servis. V prípade, že využijete služby nášho hypotekárneho poradcu, získate od nás ZNALECKÝ POSUDOK ZADARMO.



LOKALITA:

Lokalita disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Je vyhľadávaná pre blízkosť do centra mesta. V okolí domu sú zelené parky pre prechádzky s deťmi, či venčenie psíka; detské ihrisko. V pešej dostupnosti: jasle/škôlka, škola, nákupné centrum CENTRÁL, trhovisko Miletičová, MHD.  Nemocnica a poliklinika Ružinov je vzdialená 5 minút autom. Rekreačné a športové vyžitie ponúka neďaleké jazero Štrkovec; zimný štadión O. Nepelu; kúpalisko Tehelné pole. Jednoduchá dostupn