3 izb. byt Chlumeckého ul., RUŽINOV

Exkluzívna ponuka - 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v srdci Ružinova!
Hľadáte moderné a štýlové bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy? Ponúkame vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom nádherného 3-izbového bytu na Chlumeckého ulici v Ružinove.
Očarujúca dispozícia a moderný dizajn:
• Byt sa nachádza na 5. poschodí/v 8-poschodovom zateplenom bytovom dome s novým výťahom.
• Výmera bytu je 59,36m2, 1,80m2 komora. Celková výmera vrátane príslušenstva je 61,16 m2. Byt je bez balkóna.
• Pôvodne 2-izbový byt bol prerobený na priestranný 3-izbový byt s dômyselnou dispozíciou, ktorá vás okamžite osloví.
• Kompletná rekonštrukcia zahŕňala zmenu dispozície, nové rozvody, znížené stropy v chodbe, podlahy, okná, kuchynská linka a sanita.
• Nadštandardné vybavenie: Dve klimatizačné jednotky pre komfortné bývanie počas celého roka.
Dispozícia bytu:
• Vstupná chodba o výmere 7,08 m2: Veľkorysý priestor, znížený strop v celej chodbe o 40 cm a vytvorený odkladací priestor s dvomi výsuvnými schodíkmi.
• Obývacia izba o výmere 20,10 m2: Otvorený priestor spojený s kuchyňou, ideálny pre rodinné stretnutia a spoločenské udalosti.
• Kuchyňa: Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi a dostatkom pracovnej plochy.
• Spálňa 1 o výmere 16,29 m2: Priestor pre manželskú posteľ a šatníkové skrine.
• Spálňa 2 o výmere 9,48 m2: Ideálna ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba.
• Kúpeľňa o výmere 5,12 m2: Moderná kúpeľňa s vaňou a umývadlom a práčkou.
• Samostatné WC o výmere 1,29 m2: Pre väčšie pohodlie obyvateľov.
• Bezpečnostné dvere: Zabezpečujú zvýšenú ochranu a pocit bezpečia.
• K bytu prislúcha komora na medziposchodí o výmere 1,80 m2.
• Orientácia bytu juhozápad.

Ďalšie výhody:
• Rekonštrukcia bytového domu v roku 2011: zateplenie, rekonštrukcia spoločných priestorov (okna a vstupná brána, schránky), nový výťah, rekonštrukcia strešnej krytiny (okrem spoločných stúpačiek).
• Možnosť parkovania v okolí bytového domu.
• Kompletná rekonštrukcia bytu v roku 2018.
• Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966.
• Mesačné náklady na bývanie: 185 Eur (tri osoby správca).
• Pozemok je vo vlastníctve.

Lokalita, ktorá si vás získa:
• Chlumeckého ulica v Ružinove ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta.
• V blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, parky a detské ihriská.
• Výborné dopravné spojenie MHD (autobusy, električky, trolejbusy) zabezpečuje rýchlu a pohodlnú dostupnosť do všetkých častí Bratislavy.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť a kontaktujte nás ešte dnes!
Cena tejto nehnuteľnosti je 245 000,- EUR vrátane kompletného právneho servisu a bezpečného financovania, ktoré zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real.

Staráme sa o vás už viac ako 20 rokov.