3i byt, terasa, parkovanie, Hviezdoslavovo námestie, BA I.

Dovoľujeme si Vám ponúknuť jedinečnú investičnú príležitosť kúpy nehnuteľnosti v bývalej budove Esterházyho paláca postaveného v roku 1743 nachádzajúceho sa v absolútnom centre Bratislavy na Hviezdoslavovom námestí, ktoré patrí od založenia v roku 1911 k najkrajším v Bratislave. Čo robí túto ponuku nesmierne zaujímavou je jej jedinečnosť, a to umiestnenie bytu na námestí, jeho výnimočná poloha je jednou z najlepších v celom meste a disponuje neopakovateľnými výhľadmi na historickú budovu Slovenského národného divadla, hotela Carlton ako aj na zelenú promenádu Hviezdoslavovho námestia.

Tento 3-izbový slnečný byt s južnou orientáciou a rozlohou 117 m2 sa nachádza na ideálne situovanom 1. poschodí, ktoré umožňuje optimálny optický kontakt s mestským životom, ale zároveň poskytuje potrebné súkromie. Výška stropov obytných miestností dosahuje nadštandardných 4,35 m.

Ako jediný byt má prístup z každej obytnej miestnosti na rozľahlú slnečnú terasu o výmere cca 55m2, ktorá ponúka neopakovateľný panoramatickým výhľad na celé Hviezdoslavovo námestie.

Byt prešiel rekonštrukciou vrátane rozvodov cca 10 rokov dozadu, čo zaručuje jeho okamžité a plnohodnotné užívanie, ale však nebráni jeho úprave k vlastnej predstave a potrebám. Výmera bytu, dispozičné riešenie a svetlá výška obytných miestností zaručujú naplnenie predstáv aj tých najnáročnejších.

K bytu prislúcha parkovanie vo dvore domu s vjazdom z Panskej ulice, naviac vstup do podzemných garáží hotela Carlton pod Hviezdoslavovým námestím je takmer priamo pred hlavným vstupom do domu. Zároveň v dvorovej časti tohto domu sa nachádza nebytový priestor (pivnica) taktiež patriaci k bytu. Takýmto komfortom dopravného prístupu disponuje iba malá časť domov v historickom centre, ktorých funkčné využitie je adekvátne ich lokalite.

Poloha bytu v historickom centre mesta garantuje veľmi krátke pešie dochádzkové vzdialenosti k Bratislavskému hradu a jeho podhradiu(5min), k promenáde Dunaja (2 min) ako aj ostatný pamiatkam nachádzajúcich sa v pešej zóne alebo aj do najstaršieho parku v strednej Európe - Sadu Janka Kráľa (10min).

Vzhľadom svoj charakter, jedinečnosť a polohu sa jedná o byt, ktorý si neustále zachováva garanciu rastúcej ceny, preto je vhodný okrem bývania hlavne ako investičná príležitosť.

Benefity:
- staromestské byty sú investícia, ktorá nestráca na hodnote ani v krízach
- rast hodnoty
- noblesný a mimoriadne vzdušný - vysoké stropy (svetlá výška 4,35m)
- výborný stav (rekonštrukcia)
- nádherný a jedinečný výhľad
- parkovanie vo dvore domu

Výhlad/terasa: https://youtu.be/x8kznG1XFUU?feature=shared

Cena na vyžiadanie.

#byt #terasa #slnecny #stare mesto #pesia zona #investicia #vysoke stropy #parkovanie #vyhlad #carlton #divadlo #hviezdoslavovo namestie #SND #bratislava1 #bratislavaI