Rodinný dom v srdci Rožňavy s veľkorysým priestorom a dušou

Typ: Rodinný dom

Ulica: Gemerská 3

Obec: Rožňava


Predstavujeme vám príjemný, priestranný rodinný dom v najvyhľadávanejšej lokalite Rožňavy – na Gemerskej ulici. Táto tichá slepá ulica, obklopená zeleňou, poskytuje ideálne podmienky pre komfortný rodinný život s dôrazom na súkromie, pokoj a výbornú dostupnosť.

Dom bol skolaudovaný v roku 2002 a s úžitkovou plochou 220 m² ponúka veľkorysé a funkčné dispozičné riešenie.


DISPOZÍCIA A TECHNICKÉ RIEŠENIA

|  4 samostatné izby – ideálne pre rodinné bývanie alebo prácu z domu
|  Priestranná obývacia hala prepojená s kuchyňou – s výhľadom do záhrady
|  Veľká práčovňa – samostatná miestnosť s dostatkom úložného priestoru
|  Pivnica – ideálna na skladovanie, alebo možnosť premeny na domáce fitko či hobby zónu
|  Garáž s novou bránou Hormann
|  Elektrická vstupná brána – pohodlný a bezpečný vjazd


Dom bol postavený z kvalitných materiálov a vybavený technológiami, ktoré zabezpečujú dlhodobý komfort:

|  Plynový kondenzačný kotol Junkers – úsporné a efektívne vykurovanie
|  Centrálny vysávač – komfortná údržba domácnosti
|  Vonkajšie rolety – pre ochranu a tepelnú pohodu
|  Zabezpečovací systém so sirénou – bezpečie pre vašu rodinu
|  Masívne drevené schodisko, dvere a zárubne – kvalitné a nadčasové prvky
|  Dymové okná – jemné filtrovanie svetla, príjemná atmosféra


ZÁHRADA AKO Z KATALÓGU

|  Pozemok s výmerou 900 m² (18 x 50 m) ponúka dokonalé súkromie a množstvo možností na relax aj pestovanie.
|  Ovocné stromy (slivky, višne, broskyne)
|  Hrozno, ríbezle, egreše
|  Vlastné ohnisko – večerné posedenia, grilovanie s priateľmi
|  Studňa – praktické riešenie pre závlahu a úsporu nákladov

Táto záhrada nie je len estetická, ale aj plne funkčná.

LOKALITA – Gemerská ulica, Rožňava

Lokalita, ktorá je v Rožňave dlhodobo považovaná za jednu z najlepších.
✔ 10 minút peši do centra mesta
✔ Škola a škôlka na pešiu vzdialenosť
✔ Futbalové ihrisko, detské ihriská a športoviská nablízku
✔ Obchodné centrum, Kaufland a všetky služby do pár minút

Gemerská ulica ponúka pokojné bývanie bez rušnej premávky, no zároveň výbornú dostupnosť a občiansku vybavenosť – ideálna kombinácia pre moderný život v meste.


NÁKLADY A ĎALŠIE VÝHODY

|  mesačné náklady: iba 170 €
|  kolaudácia: 2002
|  stav: výborný, ihneď obývateľný bez nutnosti rekonštrukcie


Tento dom je pripravený poskytnúť bezpečie, priestor a pohodu ďalšej rodine.

Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť bývať vo výnimočnom dome s charakterom – ozvite sa nám ešte dnes a dohodnite si obhliadku.


Status: aktívne

Vlastníctvo: osobné

Plocha pozemku: 900 m2

Typ zeme: rovina

Teritórium: Intravilán

Úžitková plocha: 220 m2

Zastavaná plocha: 181 m2

Stav: úplne prerobený

Počet izieb: 5

Typ budovy: tehla

Typ v