HALO reality - Predaj, rodinný dom Rožňava, Zoltána Fábryho

Ponúkame na predaj rodinný dom v meste Rožňava, na ulici Zoltána Fábryho

Dom je možné si prejsť online 3D obhliadkou , pri prekliknutí na stránku Halo reality, alebo po kontaktovaní makléra ktorý Vás na 3D obhliadku navedie.
Taktiež si na 3D obhliadke môžete prepínať medzi polohou v dome a pohľadom na pôdorys domu.

DOM:

Postavený z materiálu : plynosilikátová tvárnica/ tehla CDM, odizolovaný, zkolaudovaný v roku 1972.
Strecha - plechová pozinkovaná krytina, natretá ochranným antitikoróznym náterom v roku 2021.
Dom je bez akejkolvek ťarchy a je možné kúpiť na hypotekárny úver.
Okná na poschodí sú drevené.

Vykurovanie :
Elektrické konvektory + liatinovým kotlom na pevné palivo drevo / koks, kotol Viadrus U22, 7 článkový.
Poschodie je vykurované nezávysle plynovým kotlom Protherm napojeným na teplovodné radiátory.

Ohrev vody :
Prízemie- obojživelný bojler 80L
Poschodie - nový plynovo elektrický bojler 120L.

Rekonštrukcia :
V roku 2009 prebehla na dome čiastočná rekonštrukcia , konkrétnejšie :
Prízemie :

2x vchodové plastové dvere, kompletná rekonštrukcia kúpelne, nový vodovod + elektroinštalácia, tepelná izolácia predsadenou stenou a zníženým stropom.
Inštalácia vykurovania elektrickými konvektormi.
Poschodie :
Kompletné rozvody radiátorov, plynofykácia poschodia, kotol Protherm Tiger.
V roku 2024 zateplenie domu z dvoch strán - polystyrénom.


Inžinierske siete - dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, plyn, kanalizáciu.

Dom sa predáva čiastočne zariadený, podľa ďalších osobný dohôd. Niektoré zariadenie , nábytok a osobné veci v dome neostávajú.

DISPOZÍCIA:


PODZEMNÉ PODLAŽIE:
Kotolňa, sklad uhlia, pivnica.
Prístup sem je zo vstupného vestibulu a taktiež zo zadnej časti domu.

PRÍZEMIE :
Vstupný vestibul, chodba, obývacia izba, kuchyňa, špajza spálňa, kúpelňa s WC.
Za WC s kúpelňou sa nachádza dalšia kuchyňa a spálňa - do tejto časti sa dá dostať aj samostatným vchodom ktorý je zo zadnej časti domu. Taktiež špajza je priechodná pre obe strany.


Schodiskom výstup na poschodie.
Schodisko je z oceľovej konštrukcie, stupne sú z dreveného masívu z červeného smreku.
Celé schodisko je obložené tatranským profilom z červeného smreku, vo vestibule a tiež aj na poschodí.

POSCHODIE:
Galéria s výstupom na krytý balkón a vstupom na chodbu, kuchyňa so špajzou, obývacia izba, spálňa, detská izba s výstupom na zastrešený balkón orientovaný na východ, kúpelňa s WC,




GARÁŽ:
Murovaná z plynosilikátových tvárnic, pre dve osobné autá, má montážnu jamu a je v nej zavedená medená elektrina 220/400V.


POZEMOK:

O celkovej rozlohe 601m2 je rovinatý.
Zo zadnej časti domu je postavený dreveno murovaný chlievik s prístreškom pre domácu hydinu, o rozmere 4m x 2,5m.

OKOLIE :
Susedstvo je slušné a príjemné. Nehnutelnosť je situovaná vo východnej