RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM v žiadanej lokalite Nitra - Ch

Hľadáte priestranný dom so širokými možnosťami využitia? Tento jednopodlažný rodinný dom s veľkorysým pozemkom (1 350 m²) sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej časti Nitry – Chrenová.

Lokalita: Nitra – Chrenová
Zastavaná plocha: 153 m² + prístavba garáže s odkladacím priestorom
Pozemok: 1 350 m² (s možnosťou ďalšej výstavby)
Stav: pôvodný, zachovalý (tehla, škridlová strecha)
IS: voda, kanalizácia, plyn, elektrina + vlastná kopaná studňa
Prístup: osvetlená asfaltová cesta
Energetický certifikát nebol predložený.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
- Vstupná chodba
- Obývacia izba
- Dve samostatné izby
- Kuchyňa + komora
- Samostatné WC a kúpeľňa
- Pochôdzna povala prístupná z terasy domu
- Prístavba garáže s dielňou + prístrešok na náradie

Dom ponúka priestranné, presvetlené izby, vysoké stropy, hrubé múry a pôvodné prvky, ktoré mu dodávajú jedinečnú atmosféru. K dispozícii je kompletná projektová dokumentácia na rozsiahlu rekonštrukciu s veľmi zaujímavým a praktickým dispozičným riešením, s už vydanými podkladmi pre stavebné povolenie – všetko zahrnuté v cene!

VÝHODY A MOŽNOSTI:
✅ Prémiová lokalita – blízko centra, R1, výborná občianska vybavenosť
✅ Veľký pozemok - možnosť rozsiahlej rekonštrukcie RD so zväčšením obytného priestoru pre vlastné, prípadne viacgeneračné bývanie
✅ Investičná príležitosť – možnosť rozdelenia pozemku a predaj časti pozemku pre výstavbu ďalšieho RD (dostatočná šírka pozemku aj pre vybudovanie prístupovej cesty k zadnej časti pozemku)
✅ Výborná občianska vybavenosť

CENA: 346 000 € (pri vážnom záujme možná dohoda)
V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis - vypracovanie kúpnych zmlúv a ich autorizácia advokátom, ako aj zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Pre viac informácií alebo záujem o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám pomôžem aj s riešením financovania kúpy tejto nehnuteľnosti.

Kontakt:
Mgr. Ľubica Bibeňová
mobil: +421903685322
e-mail: lubica.bibenova@fingopartner.sk
stránka: lubicabibenova.sk