TOREA - 4i BYT S VEĽKOU LODŽIOU, 83m2, MIEROVÁ ul. - PEZINOK

PÔVODNÝ STAV, ŠIRŠIE CENTRUM PEZINKA
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj tehlový 4-izbový byt v pôvodnom stave v širšom centre mesta Pezinok, ul. Mierová 8. Plocha samotného bytu je cca. 74,47 m2 a prislúcha k nemu veľká murovaná pivnica o výmere 8,68 m2, podlahová plocha spolu je teda 83,15 m2. K bytu navyše prislúcha priestranná lodžia o veľkosti 5,3 m2. Nachádza sa na 4. poschodí nízkopodlažného (5 poschodí), tehlového bytového domu z roku 1970, ktorý postupne prešiel kompletnou rekonštrukciou (2018 zateplenie, 2015 spoločné priestory vrátane elektroinštalácie, 2008 okná, 2004 strecha a nadstavba).

Dostupná 3D prehliadka Vás prevedie dispozičným riešením bytu. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť. Orientácia kuchyne s obývačkou na juhovýchod poskytuje príjemné denné svetlo. Tri samostatné izby ponúkajú výhľad na Malé Karpaty smerom do tichej ulice so zástavbou rodinných domov, plnej stromov a zelene. Pivnica prislúchajúca k bytu sa nachádza v suteréne bytového domu.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- podlahy: pôvodné drevené parkety v izbách, dlažba v kuchyni a kúpeľni
- okná: plastové (r.2008), interiérové žalúzie, sieťky proti hmyzu, exteriérové rolety v troch izbách/spálniach,
- kuchyňa: samostatne stojace spotrebiče (kombinovaný plynový sporák s elektrickou rúrou na pečenie, chladnička s mrazničkou), nerezový drez
- kúpeľňa: vaňa, rebríkový radiátor, prípojka na práčku
- WC: samostatné
- elektroinštalácia: pôvodná
- vykurovanie: ústredné, digitálne merače
- ohrev vody: vlastný plynový prietokový ohrievač (2018) - umiestnený v kuchyni
- optický internet Orange
- elektrický vrátnik

Predpísané náklady na daný 4 izbový byt sú 160 € správcovi bytového domu, plus mesačné zálohové platby za elektrinu 31€ a plyn 8€ + TV/internet. Mesačne tvoria náklady celkovo teda sumu približne 200€.

Tento štvorizbový byt je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a realizáciu interiéru podľa vlastných predstáv. Jeho najväčšími plusmi sú priestranná lodžia, estetická rekonštrukcia bytového domu a poloha v blízkosti centra. Pokojné prostredie v lokalite s nízkopodlažnými bytovými a rodinnými domami s množstvom zelene je takisto pridanou hodnotou.

Bytový dom sa nachádza v príjemnom a tichom prostredí plnom zelene. Bezprostredné okolie bytového domu poskytuje dostatok verejných parkovacích miest. Lokalita, v ktorej sa byt nachádza je obľúbená nielen pre blízkosť do centra mesta (do 1km - 10min chôdzou), ale aj pre dobrú občiansku vybavenosť - v okolí je materská i základná škola, detské ihriská, obchody ako Billa, Lidl, CBA a tiež obľúbené podniky Kangaroo a Volley pub.

Táto lokalita má tiež výbornú dostupnosť športových areálov akými sú futbalový štadión, plaváreň, basketbalová / volejbalová / tenisová / judo / squash hala či posilňovňa Sportfit. Len 1,5km od bytového domu sa nachádza rekreačný Areál Rozálka so zimným štadiónom, jazdeckým areálom a cyklochodník vedúci do