BABONY TRE-Prenájom 3-i byt s dvoma parkovacími miestami v N

3-izbový slnečný byt s dvoma parkovacími miestami, garážou v uzavretom areáli na ulici Vajnorská 89A, Bratislava – Nové Mesto

Adresa:
Bratislava – Nové Mesto, ulica Vajnorská 89A

Poschodie a dom:
2. (posledné) poschodie tehlového domu s novým výťahom, uzavretý areál s parkovaním pre rezidentov a návštevy

Výmera bytu: 113 m² + lodžia 8 m² + balkón 6 m² + pivnica 6 m²

Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pod domom (v cene nájmu) + samostatná garáž 20 m² (možné využívať ako sklad)

Dispozícia:
3 nepriechodné izby (2 spálne a priestranná obývačka prepojená s kuchyňou)
Kuchyňa: plne vybavená vstavanými spotrebičmi – vrátane veľkej americkej chladničky, rúry, mikrovlnky, digestora a pod.
Sanitárne priestory: 2 WC (jedno v hlavnej spálni so sprchovacím kútom), samostatná kúpeľňa s vaňou

Kúrenie: podlahové kúrenie v obývačke a kuchyni, v ostatných izbách radiátory
Ohrev vody: vlastný bojler s objemom 200 litrov

Komfort:
• Elektrické rolety na lodžii
• Automatická markíza nad balkónom
• Robotický vysávač pre pohodlnú údržbu čistoty
• Klimatizácia bude nainštalovaná v máji alebo júni 2025
• Internet s predplateným Netflix a Disney+

Lokalita:
• V pešej dostupnosti nákupné centrum VIVO! s viac ako 160 obchodmi, reštauráciami a kinom
• Neďaleko jazero Kuchajda – ideálne na prechádzky, beh alebo relax pri vode
• Výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy a vlaková stanica v blízkosti
• Cyklotrasy a športoviská v okolí
• Rýchly prístup do centra mesta aj na diaľnicu

Cena nájmu:
Nájomné: 1100 €
Energie a internet: 200 € (zahŕňa vodu, elektrinu, kúrenie, internet s predplatenými službami)
Depozit: 1100 € (vratný v prípade, že nábytok a spotrebiče nebudú poškodené)
Provizia pre realitnú kanceláriu: 650 € (čo predstavuje polovicu mesačného nájomného)

Minimálna doba nájmu: 1 rok

Domáce zvieratá: povolené po predchádzajúcej dohode s majiteľom

INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
Poschodie: 2/posledné poschodie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: , +energie
Obytná plocha: 113m²
Celková rozloha: 133m²
Úžitková plocha: 113m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Odvoz odpadu: áno
Plyn: áno
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: áno
Balkón: áno
Lódžia: áno
Pivnica: áno
Garáž: áno
Výťah: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: áno
Bezbariérový prístup : áno
Okná: plastové