2-izb. byty Železničná ulica Bratislava.Znalecký posudok...

Ponúkame na predaj slnečný, nový, 2-izb. byt s balkónom a parkovaním v novostavbe bytového domu vo výbornej lokalite na Železničnej ulici vo Vrakuni.

Ponúkaný 2 izb. byt sa nachádza na 2NP / bez výťahu / a pozostáva:
Predsieň 9,65 m2
Obývacia izba + kuchyňa 22,55 m2
Izba 10,80 m2
Kúpeľňa 5,35 m2
Balkón: 4,85 m2

Byt sa predáva vrátane štandardu (bez kuchynskej linky) a je kúpou voľný ihneď.

V blízkosti bytového domu je zástavka MHD ako aj nový prestupný terminál integrovanej osobnej prepravy (TIOP).
Nachádza sa pri obratisku trolejbusov a autobusov na Čiližskej ulici vo Vrakuni a ponúka pohodlné prestupy medzi vlakovou a mestskou hromadnou dopravou do centra mesta.

Výborná dostupnosť na diaľničný obchvat Bratislavy.

Cena bytu: 194.000 € vrátane štandardu
Cena vonkajšieho parkovacieho státia s prípravou na nabíjanie: 8.500 €


Štandard bytu:
- ku každému parkovaciemu státiu príprava na nabíjanie elektromobilu
- okná a balkónové dvere sú plastové s izolačným trojsklom
- príprava na exteriérové žalúzie
- v kúpeľniach je keramický obklad do 2 m
- vnútorné omietky sú realizované sadrovou omietkou s povrchovou úpravou biela maľba
- v kúpeľniach je nášľapná vrstva podlahy tvorená keramickou dlažbou
- v obytných miestnostiach, kuchynských kútoch, predsieňach a chodbách je nášľapná vrstva podlahy tvorená laminátovou podlahou
- balkón s betónovou dlažbou
- vstupné dvere sú bezpečnostné plné š. 900 mm požiarnej ochrany EW 30D3
- interiérové dvere plné hladké s obložkovou zárubňou, k dverám prislúcha rozetové kovanie s dózickou vložkou
- v kúpeľniach je osadené umývadlo bielej farby so sifónom, umývadlová páková batéria, vaňa vrátane vaňovej batérie a vaňového setu, prívod pre práčku a práčkový sifón. WC je keramické závesné so sedákom bielej farby s ovládacím tlačidlom v bielom prevedení, systém GEBERIT.
- príprava pre kuchynskú linku
- v byte sú osadené vypínače a zásuvky, vývody pre osadenie svietidiel, odsávacie ventilátory v kúpeľni
- vo vstupnej hale je umiestnený domáci telefón
- súčasťou elektroinštalácie je aj príprava na klimatizačnú jednotku
- v obytných miestnostiach sú osadené výhrevné telesá Korad s termostatickými hlavicami, pri zasklených stenách sú vykurovacie konvektory
- v kúpeľniach je rebríkový radiátor bielej farby
- objekt je vykurovaný centrálne v domovej plynovej kotolni s kondenzačným kotlom
- na streche sú umiestnené solárne kolektory pre ohrev TUV
- v obytných miestnostiach je riešená...