3i byt s balkónom, 83m2, 5/7 posch., Rezedova ul. Bratislava

Predám 3 izbový byt s balkónom na Rezedovej ulici č. 26 v Ružinove. Byt je na 5. poschodí 7 poschodového domu s výťahom. Kompletná rekonštrukcia bytu ukončená v apríli 2025.

Hlavné prednosti bytu sú:
- pekný pôdorys, svetlé izby
- samostatná, nová kuchyňa s veľkým úložným
priestorom a tiež priestorom pre
stolovanie. Kompletne vybavená spotrebičmi:
nadštandardne široká vstavaná chladnička s
mrazničkou Whirlpool, vstavaná rúra, varná
doska, mikrovlnka, umývačka riadu,
digestor. V kuchynskej stene pri dverách do
obývačky je priestor pre odloženie veľkých
predmetov. Kuchynská linka podsvietená
leddiódovým pásom. Otočný systém pre
využitie rohového priestoru.
- nová veľká kúpeľna s dostatkom miesta pre
veľkú práčku, susičku a skrinku,
- nové WC
- veľký úložný priestor v chodbe s novým
rolldorom a aj vstavanou skriňou
- veľký rolldor v spálni,
- byt prešiel kompletnou rekonštrukciou,
vrátane kompletnej výmeny rozvodov
elektriny, vody, vinylovej podlahy,
omietok, zárubní s dverami a radiátorov.
- veľká vlastná pivnica.

Výmera bytu je 78 m2 vrátane 4 m2 pivnice plus balkón o výmere 5m2.
V byte sú pôvodné iba vstupné dvere do bytu a balkón. Plastové okná boli vymenené predchádzajúcim majiteľom.

V bytovom dome je na rok 2025 naplánovaná a odsúhlasená kompletná rekonštrukcia výťahov, elektrických rozvodov a spoločných priestorov. Na prízemí sa bude vymieňať aj dlažba a poštové schránky. Rozvody teplej a studenej vody boli vymenené cca v roku 2017. Dom je zateplený. Orientácia bytu je J/JV, spálňa je V/SV. Mesačné náklady cca. 160 eur plus elektrina cca. 30 eur.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite, v Ružinove v bezprostrednej blízkosti ulíce Gagarinova a pri ulici Tomášikova, neďaleko nákupného centra Retro. Parkovanie v bezprostrednom okolí na základe rezidenčnej karty pri trvalom pobyte. V blízkosti sú zastávky MHD.

Celková cena nehnuteľnosti vrátane nového vybavenia je 292 000 eur, dohoda možná. Nie som realitná kancelária. Byt máme v bezpodielovom vlastníctve manželov, nie je zaťažený ťarchami a je kúpou voľný. Realitné kancelárie poprosím volať iba v prípade identifikovania konkrétnych záujemcov o danú nehnuteľnosť.
V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma prosím neváhajte kontaktovať na čísle +421 915 758 929.
Fotky sú fotené mobilom, mnohé pôsobia tmavo, byt je veľmi svetlý.