Novostavba 4 izbový byt v dvojdome s pozemkom SPA / Banka

Ponúkame na predaj peknú novostavbu, 4 izbovú nehnuteľnosť /dvojdom/ s vlastným pozemkom v bezprostrednej blízkosti kúpelov Piešťany, v obci Banka, na brehu Obtokového ramena Kúpeľného ostrova. Mezanín predstavuje samostatnú časť dvojdomu s vlastným, stavebne aj právne oddeleným pozemkom výmery 229 m2. Obsahuje 4 izbovú bytovú jednotku s úžitkovou plochou 116 m2, praktickej dispozície:

I. NP
- zádverie - 2,92 m2
- WC - 1.50 m2
- technická miestnosť - 2,18 m2
- kuchyňa s jedálňou - 20,53 m2
- obývacia izba- 16,69 m2
- terasa - 21,00 m2
- schodisko - 3,24 m2

II. NP
- galéria schodiska - 3,24 m2
- chodba - 5,88 m2
- izba - 12,86 m2
- izba - 7,97 m2
- izba - 12,45 m2
- kúpeľňa +WC - 6,49 m2

Byt je výnimočne svetlý a teplý, obojstranne situovaný-okná spální na sever a juh, obývacia izba s výstupom na terasu južnej a východnej orientácie. Mezanín sa ponúka kompletne dohotovený a čiastočne zariadený. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením, energetické náklady činia cca 160,- EUR/mesiac (energetický certifikát A1). Dom bol daný do užívania v roku 2021 a disponuje všetkými IS: elektrická prípojka, kanalizácia, vodovod, skolaudované komunikácie vo vlastníctve a správe obce.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, vysporiadané vlastníctvo, voľný k nasťahovaniu od marca 2025.

Názor makléra: Útulná novostavba praktickej dispozície, primeranej výmery za dostupnú cenu, situovaná v novej vilovej štvrti v tesnej blízkosti Kúpeľného ostrova. Veľkým benefitom je dohotovenie interiérov. Vzhľadom na jedinečnú polohu v tesnej blízkosti Kúpeľného ostrova predstavuje ideálny rekreačný byt, výnimočne vhodný aj ako investičný apartmán pre vyhľadávané krátkodobé pobyty kúpeľných hostí či útulné bývanie v príjemnom, prírodnom prostredí na nábreží Obtokového ramena Váhu.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, zaplatenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, odmena realitnej kancelárie, poradenstvo.

Exkluzívna ponuka R1reality. Zavolajte nám už dnes, radi Vám zabezpečíme obhliadku tejto unikátnej nehnuteľnosti. Ponúkame možnosť okamžitej 3D obhliadky z pohodlia domova, link nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=ZhZ8owAgFzD

Nezmeškajte možnosť jedinečnej kúpy Vašeho nového bývania v bezprostrednej blízkosti SPA Piešťany.

Táto unikátna nehnuteľnosť je predurčená na jedinečné bývanie v prírodnom prostredí s výhodami civilizácie, ktoré poskytuje toto lukratívne miesto, v tesnej blízkosti svetoznámych kúpeľoch Piešťany. Zamilujete si ho ako víkendové sídlo pre Váš aktívny oddych či stretnutia s rodinou a obchodnými partnermi v jedinečnej rekreačnej zóne chránenej krajinnej oblasti SPA Piešťany: na nábreží Obtokového ramena pod úpätím Považského Inovca, kde v blízkosti nájdete zázemie pre široké športové vyžitie (golf, vod