ASSENZIO - PREDAJ - RODINNÝ DOM - BAZÉN - GARÁŽ - HAMULIAKOV

Rodinný dom s krásnou záhradou a bazénom na predaj v Hamuliakove.

Realitná kancelária Assenzio ponúka na predaj výnimočný rodinný dom, ktorý spĺňa všetky požiadavky na moderné bývanie blízko prírody a s výbornou dostupnosťou do Bratislavy.

Parametre nehnuteľnosti:
• Lokalita: Tiché prostredie v okolí Šamorína, v blízkosti dunajskej hrádze a kompletnej občianskej vybavenosti. Dom sa nachádza v slepej ulici. Zaručené súkromie.

• Úžitková plocha: 140 m²
• Pozemok: Krásne upravený, vrátane bazéna a záhradného domčeka.

Dispozícia:
• Prízemie:
• Priestranná obývacia izba spojená s kuchyňou (orientácia na juhovýchod),
• Vstupná hala,
• Technická miestnosť,
• Komora,
• Samostatné WC,
• Garáž a zimná záhrada (cca 25 m²).
• Prvé poschodie:
• Tri klimatizované spálne (orientácia na východ a západ),
• Priestranná kúpeľňa s WC, vaňa a sprchový kút
• Veľká loggia a balkón.

Technické detaily a výbava:
• Stavba: Dom skolaudovaný v roku 2002, kompletne zrekonštruovaný v rokoch 2020 – 2022.
Kúrenie a energie:
• Podlahové kúrenie na prízemí,
• Pripojenie na všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia,
• Efektívne riešenie kúrenia a ohrevu vody (nízke mesačné náklady – len 200 €).
• Kuchyňa na mieru:
• Plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor.
• Moderné vybavenie:
• Klimatizácia na poschodí,
• Vlastná studňa,
• Záhradný bazén so slanou vodou postavený v roku 2021.

Exteriér:
Záhrada:
• Starostlivo udržiavaná, so zavlažovaním a dláždenými plochami,
• Záhradný domček na uloženie náradia alebo sezónnych potrieb.
Bazén:
• Samoregulačný bazén so slanou vodou, ideálny na letné osvieženie. Postavený v roku 2021.

Parkovanie:
• Pohodlná garáž, možnosť parkovania ďalších áut priamo na pozemku, celková kapacita pre 5-6 áut.

Okolie a občianska vybavenosť:
Lokalita: Len 5 minút pešo k dunajskej hrádzi, ktorá ponúka možnosti pre rekreačný šport (beh, cyklistika, vodné športy).
Dostupnosť:
• Výborné napojenie na D4/R7, Bratislava je len niekoľko minút autom.
• Šamorín a X-Bionic Sphere vzdialené iba 3 km.
• Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, školy, škôlky, športové a voľnočasové aktivity, reštaurácie.

Cena: 419.900 €
Cena zahŕňa zariadenie podľa dohody a všetko vybavenie nehnuteľnosti.

Tento rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie – bez potreby ďalších investícií! Ideálny pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie alebo ako investičná príležitosť.

Kontaktujte realitnú kanceláriu Assenzio ešte dnes.
Assenzio – Vaša cesta k novému domovu!
Zobraziť menej
Poschodie: neuvedené
Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Zastavaná plocha: 115m²
Obytná plocha: 140m²
Celková rozloha: 691m²
Úžitková plocha: 140m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpad