ECO rodinný dom s vírivkou a vlastným kúskom lesa, predaj, H

Typ: Rodinný dom
Obec: Hamuliakovo

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na predaj 3-izbový ECO rodinný dom v tichom prostredí na Kanej ulici v Hamuliakove, okr. Senec.



Rodinný dom sa nachádza v Hamuliakove, len 20 min. od centra Bratislavy. Dom je navrhnutý s dôrazom na pohodlie, ekonomickú úsporu, ekologickú udržateľnosť a samostatnosť. Konkrétne je postavený z prírodných EcoCocon certifikovaných materiálov s nízkou uhlíkovou stopou a vysokou energetickou úsporou, ktorej pomáhajú solárne panely s batériou.



NEHNUTEĽNOSŤ

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2020. Dom je pripojený na elektrickú sieť naviac vybavený fotovoltaikou s batériu - elektrické kúrenie (stenové) v obývačke, spálni a detskej izbe, v kúpeľni je rebrinový radiátor. Vlastná studňa s filtráciu (filtračná stanica PALLAS CR 30) od WalterSolution, odpad je riešený formou žumpy o veľkosti 12 m3. Fotovoltaika od 04/2024 - 10 panelov a batéria 10kW (najprv sa nabijú panely a púšťajú elektriku do domu, keď je dom pokrytý, nabíja sa batéria. Keď je batéria nabitá, energia odchádza do virtuálnej batérie, následne je odber ZSE za 1/2 sadzbu. Presnú aktuálnu spotrebu sa dá sledovať v SEMS Portal app). 

Na pozemku sa nachádza prístrešok pre 2 autá, zateplená miestnosť pripojená na elektrinu o rozlohe 13 m2 na využitie posilňovne alebo letnej kuchynky, prípadne skladu, uzamykateľný priestor ako externá súčasť domu, ktorá sa dá využiť napr. na saunu či úschovňu bicyklov a karavan. Zastavaná plocha domu je 92 m2 plus terasa, kde sa nachádza vírivka.



Rodinný dom pozostáva zo: spálne, detskej izby, kuchyne s obývačkou, kúpeľňa s toaletou, terasy.



POZEMOK 

K domu prislúcha oplotený rovinaný pozemok o veľkosti 1062 m2 na ktorom sa nachádza vlastná studňa a malý les ideálny na opekačky, opičie dráhy pre deti či príjemné schladenie počas horúceho leta. 


LOKALITA

Rodinný dom sa nachádza v príjemnej, tichej lokalite len pár metrov od cyklohrádze a windsurfistického areálu pri Dunaji a priezračnom priesakovom kanáli, ktorý zabezpečuje úplné bezpečie voči povodniam, ideálny na paddleboard či kayak. 

Obec s dobrou občianskou vybavenosťou, všeobecným lekárom, potravinami, autobusovou zastávkou, škôlkou, základnou školou, reštauráciami, komplex X-Bionic vo vzdialenosti 7km. Do 5km čerpacia stanica a rýchle napojenie na diaľnicu R7 do Bratislavy.



CENA

Cena za uvedený rodinný dom je 319.500,-/€ vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva od renomovaného advokáta, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade vyžitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.



Zodpovedný maklér: Marti