RezervovanýKrásny priestranný dom na predaj v Limbach

Licencovaná realitná kancelária Orin real pripravuje pre Vás na predaj krásny priestranný rodinný dom v atraktívnej lokalite okresu Pezinok priamo pod obcou Limbach pod Malými Karpatami.
Rodinný dom je priestranný dvojpodlažný, 5 izbový, oplotený zo všetkých strán, orientovaný na juhovýchod prednou stranou a záhradou a zadnou časťou na západ a sever. Nachádza sa pod Karpatami s krásnym výhľadom a množstvom možností na voľnočasové aktivity v okolí. Stavaný bol v roku 2005, ale v roku 2020 a 2024 prešiel rozsiahlou a skoro kompletnou rekonštrukciou na oboch podlažiach - okrem hornej kúpelky. Je stavaný ako samostatný RD aj na LV vedený ako rodinný dom, má len spoločnú fasádu s vedľajším domom, inak všetko samostatne vedené, samostatné obvodové múry s izoláciou a protihlukovou priečkou. Stavaný z tehly 25cm a zateplenie 15cm, strecha drevo + krytina Bramac a zateplenie vatou, betónová platňa na oboch podlažiach, drevené schodisko - dub, buk.

Rekonštrukcia - nové podlahy dlažba v chodbe a kuchyni a podlahové kúrenie v kuchyni, kompletne nové plávajúce podlahy na oboch podlažiach, nová kuchynská linka, interierové dvere aj s obložkovými zárubňami, nové kuchynské okná, nové bezpečnostné kovové dvere, nový sprchový nerezový kút, nová nerezová nepriehľadná vstupná brána delená na dve časti otvárania, nové omietky a malovky.

- zastavaná plocha domu je 121m2 - 11x11m2
- rozloha pozemku veľkorysých 721m2
- úžitková plocha domu 109,2m2 + poschodie 62,4m2 - 171,6m2
- krb s prieduchami do chodby a jednej miestnosti na poschodí
- kúrenie plyn voda (podlahové + radiátory) zásobník na teplú vodu 110l
- kanalizácia s prečerpávacou nádržou
- garáž + prístrešok s druhou garážou-dieľnou
- 2-3 parkovacie státia pred domom za nerezovou novou elektrickou bránou
- 380w v garáži k dispozícii
- kopaná studňa s čerpadlom na pozemku na polievanie
- ďaľšie prípojky úžitkovej vody na dvore
- nová výsadba ovocných stromov a trávnik v roku 2024
- kamerový systém
- internet dsl, tv sky link, zvonček na wifi
- východ na povalu s možnosťou úložného priestoru
- mesačné náklady do 200,- Eur v priemere pre rodinu
- podiel na príjazdovej súkromej ceste
- zariadenie na mieru a montované na pevno ostáva v dome, ostatné je vecou dohody
Dispozícia RD:

prízemie - garáž, vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, izba, špajza 2x, kuchyňa spojená s obývacou izbou, schodisko

poschodie - 3x priestranná spálňa(každá cca 15m2) s francúzkym balkónom, šatník - možnosť prerobiť na ďalšiu izbu, kúpelka s rohovou vaňou a wc, chodba, východ na povalu - odkladací priestor s osb pochôdznou povalou

na dvore je terasa s dreveným prístreškom, záhradný krb s prístreškom na drevo, prístavba druhej garáže - dielne.

Bývanie v tejto lokalite Vám zaručí pokojný a tichý oddych s príjemnými susedmi s luxusnou a nezameniteľnou atmosférou v blízkosti krásnej prírody. Nič nebráni okamžitému nasťahovaniu po kúpe a b