Na predaj príjemný rodinný dom priamo pod lesom v Záhorskej

Typ: Rodinný dom
Obec: Bratislava-Záhorská Bystrica

Moderný maklér ponúka exkluzívne na predaj samostatne stojaci trojpodlažný rodinný dom v Bratislave, v časti Záhorská Bystrica. Dom sa nachádza priamo pri lese v pokojnom, zelenom prostredí s viacerými celoročne obývanými objektmi v susedstve. Vyniká príjemnou atmosférou, dostatočným priestorom a tichom. 

Nehnuteľnosť:

Zastavaná plocha: 143,22m2
Pozemok: 491m2
Celková úžitková plocha: 213,21 m2
1NP: 89,16 m2
2NP: 84,41 m2
3NP: 39,64 m2
IS: studňa, elektrina, biočistička odpadových vôd, internet 

Dispozícia a zariadenie domu:

Dom sa predáva zariadený tak, ako je vidieť na fotografiách, prípadne dohodou s majiteľom. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza vstupná hala s rodinnou jedálňou, ktorá má východ na severnú stranu. Z haly vedie chodba so schodiskom umiestneným vľavo, odkiaľ je prístupná menšia jedáleň, kuchyňa a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Na konci hlavnej jedálne sa nachádza vstup do druhej časti domu, kde je situovaná fínska sauna, vírivka, špajza a schodisko vedúce na druhé nadzemné podlažie, kde sa nachádza oddelená rodičovská spálňa so šatníkom a kúpeľňou. V južnej časti domu je situovaný sklad so samostatným vstupom. Na druhom nadzemnom podlaží prvej časti domu sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom. Druhá časť domu na druhom podlaží zahŕňa už spomínanú spálňu s príslušenstvom. Na treťom nadzemnom podlaží, v prvej časti domu, sa nachádzajú dve izby a samostatné WC, čím táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru a komfortu pre viacčlennú rodinu alebo rekreačné využitie.

Technický stav:

Stavba bola kolaudovaná v roku 2000. Je murovaná, zateplená polystyrénom s dreveným krovom. Strecha domu je kombinovaná valbová, sedlová a pudlová. Strešná krytina sú asfaltové šindle. Strecha je odizolovaná tepelnou izoláciou. Nehnuteľnosť má drevené eurookná a klimatizáciu. V dome sa nachádza drevené schodisko. Na podlahách sú v izbách parkety, v kúpeľni a wc dlažba. V kuchyni je praktická kuchynská linka s elektrospotrebičmi. Izby sú zariadené nábytkom. Vo vstupnej hale je aj peletová pec 12kW. Nehnuteľnosť je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom monitorujúcim 360 St.

Lokalita:

Bratislavská mestská časť Záhorská Bystrica patrí medzi dlhodobo najžiadanejšie a najperspektívnejšie lokality. Ponúka jedinečnú kombináciu pokojného bývania v objatí prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Kvalitná občianska vybavenosť zahŕňa potraviny, reštaurácie, kaviarne, lekáreň, poštu, pekáreň, posilňovňu, škôlky a školy, ako aj detské a multifunkčné ihriská. Okolie je obklopené lesmi a rozsiahlymi zelenými plochami, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na relax a športové aktivity. Výborné dopravné napojenie umožňuje rýchly presun do centra Bratislavy. Záhorská Bystrica je skvelou voľbou pre rodiny, ako aj pre tých, ktorí túžia po spojení mestského komfortu s blízkosťou p