3-izb. byt, Gercenova ul., Petržalka, 1.p./8

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Gercenova, začiatok Petržalky.

Výmera 72.3 m2, nachádza sa na 1.p./8 zatepleného panelového domu s novým výťahom. K bytu náleží i pivničná kobka vo výmere 2 m².

Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, samostatnej kuchyne a spoločnej kúpeľne a toalety, ako je znázornené v pláne. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná s exteriérovými roletami, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, laminátové podlahy, v kúpeľni je vaňa, k dispozícii je aj vstavaná skriňa.

Mesačné náklady sú 160,- €/4 osoby – správca + elektrina + plyn podľa spotreby.

Orientácia bytu je na západ – kuchyňa a obývacia izba a východ – spálňa a detská izba

Bytový dom je zateplený, nový výťah, nové stúpačky v dome.

Byt sa predáva zariadený, je preto možné ho prípadne ľahko prenajať bez nutnosti vynakladania ďalších investícií.

V prípade záujmu k bytu je možné ponechať i prenájom extra skladovej miestnosti priamo pod bytom, vo výmere 11.7 m², ktorá je vybavená bezpečnostnými dverami a zamrežovaným oknom.

Byt je v dobrej dostupnosti služieb aj dopravného spojenia MHD (Dvory, Záporožská, Aupark) či vlakov (ŽST Petržalka). Do 10 minút chôdze je Aupark, i Petržalská hrádza. Parkovanie pri rezidentov (PASS) pri dome.

Cena bytu je 229.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 232.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poschodie: 1/vyššie poschodie
Počet poschodí: 8
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- €
Obytná plocha: 72m²
Celková rozloha: 72m²
Úžitková plocha: 72m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Výťah: áno
Postavené z: panel
Okná: plastové