2-izb. byt, Zadunajská ul., Petržalka, 5.p./12,kompletná rek

Ponúkame na predaj 2+KK izbový byt v lukratívnej časti Petržalky - Dvory na ul. Zadunajská cesta (oproti Inchebe) oproti Einparku.

Výmera 47 m2, nachádza sa na 5.p./12 v bytovom dome s výťahom, bez balkóna, výťah. Na poschodí je pivničná kobka. (+2 m2)

Orientácia bytu je na západ.

Bytovka bola skolaudovaná v roku 2001. V bytovke sú nové spoločné priestory, výťahy, bezpečnostné kamery.

Byt je po komplexnej rekonštrukcii, ktorá prebehla v roku 2022/2023: drevené eurookná, zvuková izolácia plafónov v celom byte, nová vzduchotechnika, klimatizácia DAIKIN, nové radiátory, žalúzie, sieťky proti hmyzu, 2 x vstavaná skriňa, optika UPC, oddelené nové WC, nová kúpeľňa SAT, omietky, rozvody, plavajúca podlaha, betonové obklady atd. Náklady sú cca 180 e/2 osoby.

Byt sa predáva vrátane kuchynskej linky Decodom, keramického drezu+baterie Blanco a vstavaných spotrebičov (chladnička, práčka, umývačka, rúra, varná doska, mikrovlnka, digestor).


Veľkou výhodou bytu je okrem kompletnej rekonštrukcie a okamžitého nasťahovania aj skvelá dostupnosť do mesta alebo priamy prístup na mestský obchvat a diaľnicu D1/D2 + D4 alebo hrádzu.
Priamo v okolí bytovky je výborná občianska vybavenosť (škôlka, škola, Billa, lekáreň, McDonalds, Packeta, MHD, Polícia. Aupark/Digital Park pešo 500 m, Centrum/Hviezdoslavovo námestie pešo cca 15 min).
Parkovanie je možné na privátnom parkovisko priamo pri bytovke.

Cena bytu so zariadením je 235.000 e.

Cena bytu je 229.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 3.000,- Eur, spolu 232.000,- EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Poschodie: 5/vyššie poschodie
Počet poschodí: 12
Počet izieb: 2
Dodatok k cene: + sprostredkovateľská provízia 3.000,- €
Obytná plocha: 47m²
Celková rozloha: 47m²
Úžitková plocha: 47m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: úplne prerobený
Pivnica: áno
Postavené z: Zmiešané
Okná: plastové