NEW LIVING - novostavba 3i byt, 2x parking a pozemok, Záhrad

NEW LIVING vám exkluzívne ponúka -

posledné dva totožné 3 izbové mezonetové byty tehlovej novostavbe rodinného domu na konci slepej ulice Záhradná, spolu s pozemkom a 2 vlastnými parkovacími státiami, v štádiu výstavby. Nachádzajú sa neďaleko centra mesta Vrbové, len 9 km od kúpeľného mesta Piešťany, s dobrým dopravným napojením na diaľnicu D1. Občianska vybavenosť mesta je na veľmi dobrej úrovni, nachádzajú sa tu markety Lidl a Terno, pošta, reštaurácie, pizzerie, zdravotné stredisko, veterinár, športoviská, materská škola, 2x základná škola, gymnázium, špeciálna škola, priehrada Čerenec a pod. Tesne pred kolaudáciou je cyklochodník spájajúci Vrbové s Piešťanmi, ktorý začína len pár desiatok metrov od nehnuteľnosti.

Celková rozloha bytov je 76,63 m2 s príslušenstvom, výmera terasy vrátane pozemku je 101,20 m2 a 2 parkovacie státia s celkovou výmerou 28,37 m2. Dispozične rozloženie bytov je na priloženom pôdoryse. Orientácia je juhovýchod - juhozápad, vďaka čomu sú krásne presvetlené a tiché. Kúrenie bude podlahové vodné, tepelným čerpadlom, spolu s prípravou teplej vody. V bytoch bude predpríprava na krb/kachle a klimatizáciu. Plastové okná s trojsklom budú mať predpírpavu na vonkajšie žalúzie. Predpokladané dokončenie do štádia holopriestor je naplánované na jeseň/zima 2025. Samozrejmosťou je kolaudácia v réžii developera.

Použité materiály:
- tehlové obvodové nosné steny hrúbky 30cm
- zateplenie obvodových stien - polystyren
- väzníkovy krov
- strešná krytina Terran
- stropná izolácia minerálna vata 40cm
- plastové okná s trojsklom
- tepelné čerpadlo split s vodným podlahovým kúrením
- komín Schiedel

Náklady na bývanie sa očakávajú veľmi nízke, cca 120€,- €/mesiac (elektrika + voda).

Cena bytu s 2 parkingom a pozemkom:
- byt A1-1 - 149.990€ s DPH
- byt B2-4 - 149.990€ s DPH

Byty je možné za doplatok dokončiť aj do štádia štandart s kuchynskou linkou a kachlami:
- štandard (podlahy, dlažby, sanita, int. dvere, schodisko - detaily na vyžiadanie) - 20.000€
- krbové kachle s montážou - 2.500€
- kuchynská linka so spotrebičmi - 8.500€

Možnosť financovať hypotékou, ktorú vám radi zabezpečíme aj s bonusom v podobe znaleckého posudku.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.
Poschodie: prízemie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 3
Dodatok k cene: Holobyt s možnosťou odpočtu DPH, vrátane provízie
Obytná plocha: 76.63m²
Celková rozloha: 178m²
Úžitková plocha: 76.63m²
Vlastníctvo: firemné
Stav: holopriestor
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
Vykurovanie: vlastné
Balkón: nie
Lódžia: n