Na PREDAJ 4-izbový rodinný dom v srdci Vajnor (so znaleckým

Typ: Rodinný dom
Ulica: Kataríny Brúderovej
Obec: Bratislava-Rača

Wealth Group Vám ponúka exkluzívne na predaj útulný 4-izbový rodinný dom v tichom srdci Vajnor, na ulici Kataríny Brúderovej. Zaručuje ideálne miesto pre mladú rodinu, ktorá túži po rovnováhe medzi mestom a prírodou.

Dom si vás získa na prvý pohľad. Rodinný dom bol postavený v roku 2002. V minulosti prešiel viacerými vylepšeniami, ako je zateplenie a nová fasáda, a taktiež výmena kuchysnkej linky. 

DOM

Priestranný a svetlý dom ponúka úžitkovú plochu 95,6 m² a rozkladá sa na dvoch nadzemných podlažiach s pochôdznym  podkrovím, ktoré je ideálne na odkladanie vecí alebo prípadnú ďalšiu úpravu na obytný priestor. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, ktorá je spojená s kuchyňou vybavenou komorou a jedálenským kútom. Priestranná prekrytá terasa s výmerou 8,42 m² je ideálna na letné posedenia s rodinou, či priateľmi. Na poschodí domu nájdete 3 samostatné izby, samostatnú kúpeľňu vybavenú vaňou a samostatnú toaletu. Z dvoch izieb je východ na balkón, kde je krásny výhľad na Malé Karpaty.

ZÁHRADA

Záhrada (359 m²) je vybavená automatickým závlahovým systémom, ktorý uľahčuje uľahčuje údržbu a starostlivosť nielen o vzácny céder pri vstupe, ale aj majestátny strom katalpa.

DISPOZÍCIA A ŠTANDARD DOMU

Dispozícia domu je prakticky rozdelená na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba (25,18 m²), kuchyňa s komorou (10,48 m²), chodba, úložný priestor pod schodiskom a samostatná toaleta. Na druhom podlaží sú tri spálne (13,97 m², 12,8 m² a 11,55 m²), ktoré sú svetlé a vzdušné, priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a samostatná toaleta.

Štandard domu zahŕňa alarmový systém pre vašu bezpečnosť, kvalitné plastové okná s vonkajšími roletami a interiérovými žalúziami, drevená podlaha v obývacej miestnosti, drevené dvere na prízemí a laminátové podlahy v ostatných miestnostiach. Kompletne vybavená kuchyňa s barovým pultom a vstavané skrine na mieru v spálňach dopĺňajú celkový komfort bývania.

Nehnuteľnosť je napojená na mestskú vodu, plyn, elektrickú energiu a kanalizáciu.

GARÁŽ

Murovaná garáž s elektricky ovládanou bránou a výmerou 16,5 m² ponúka dostatok miesta pre väčšie vozidlo a zároveň slúži ako praktický úložný priestor.

LOKALITA

Lokalita Vajnor je dokonalým miestom pre život. Zaručuje vám pokoj a ticho, ale zároveň všetky výhody mesta. V blízkosti nájdete 2 školy, škôlky, detské ihriská, kaviarne, reštaurácie, cukrárne, zdravotné stredisko, poštu a cyklotrasy pre tých, ktorí si chcú užívať aktívny životný štýl. Vajnory ponúkajú aj dobrú dopravnú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na D1 a D4/R7. Dobré spojenie MHD, medzimestskej dopravy a železnice robí z tejto lokality ideálnu voľbu.

CENA

Cena: dohodou

Dom je bez tiarch, kúpou voľný. K domu je vypracovaný aj znalecký posudok.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií