Priestranný 5-izbroddom v slepej ulici, domáce wellnes …

Priestranný 5-izb.rod.dom v slepej ulici, domáce wellnes so saunou a bazénom, dvojgaráž, pozemok 773 m2, súkromie, BA-Rača

Popis: Ponúkame na predaj rodinný dom v lokalite Bratislava - Rača, na úpätí Malých Karpát, v priamom kontakte s prírodou v protiklade s výbornou dostupnosťou MHD ( najmä električiek ), infraštruktúrou a obchodnými centrami. Dom je umiestnený v slepej ulici, čo minimalizuje pohyb áut v tejto lokalite.
CHARAKTERISTIKA DOMU :
- kolaudácia v roku 2001
- tehlová stavba, obvodové múry až 45cm hrubé
- celý podpivničený
- napojený na všetky inž.siete + optika
- pozemok o veľkosti 773m2.
- zastavaná plocha 180m2
- záhrada o veľkosti 593m2
- úžitková plocha domu 393m2
- 2 nadzemné podlažia ( prízemie a podkrovie ) a 1 podzemné podlažie ( suterén )
- priestor pod strechou zateplený, upravený na "čistý" holopriestor
- dvojgaráž
- kúrenie prostredníctvom plyn.kotla
- prístup je po asfaltovej ceste
SUTERÉN ( 143m2 ) plní funkciu relaxačnej časti domu prepojenej s jednou z dvoch terás, ktorá tento priestor presvetľuje denným svetlom. Umiestnená je tu fínska sauna, parný box, menší bazén s protiprúdom, samostatná toaleta a technické zázemie domu. V suteréne sa tiež nachádza zaujímavá miestnosť, toho času "hipsterská" izba, ktorá odizoluje každý zvuk a poskytne absolútne súkromie dospievajúcim členom rodiny. Priamo cez suterén je prístupná dvojgaráž ( 43,5 m2 ).
PRÍZEMIE ( úžitková plocha 139m2 ) tvorí:
- zádverie
- vstupná hala s masívnym dreveným schodiskom vedúcim do podkrovia
- kuchyňa s komorou ( 15m2 )
- jedáleň ( 18m2 ) prepojená s obývacou izbou ( 27m2 ) v ktorej dominuje priestorový krb a východ na terasu ( 45m2 ) a záhradu
- hosťovská izba orientovaná do záhrady
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- betónové schodisko vedúce do suterénu
PODKROVIE ( 111m2 ) tvoria
- 2 spálne s výstupom na lódžiu
- rodičovská spálňa s výstupom na lódžiu a veľkým šatníkom
- kúpeľňa s vaňou
- samostatné WC
- galéria s výstupom na lódžiu
- výsuvné schodisko do priestoru pod strechou
Obvodové múry domu boli postavené zo 45cm tehly. Kúrenie prostredníctvom plynového kotla je kombinované ( podlahové kúrenie a radiátory ). Vykurovanie bazéna zabezpečuje druhý plynový kotol. Okná sú drevené, strešná krytina je betónová. Podlahy sú drevené v kombinácii s dlažbou. Celý dom je pekne presvetlený a ponúkajúci veľkorysý priestor pre každého člena domácnosti.
POZEMOK:
- Záhrada, členenie a výsadba boli v minulosti riešené architektom
- automatická závlaha ( vrátane kompletnej obnovy a nového čerpadla z 11/2018 )
- studňa
- celý oplotený s bránou na diaľkové otváranie
- možnosť parkovania mimo garáž na vlastnom pozemku
- veľké súkromie vďaka vzrastlým stromom
LOKALITA:
- BA mestská časť RAČA
- výborná dostupnosť MHD cca 750m od domu max 10min na pešo
- amfiteáter cca 6min na pešo
- letné kúpalisko cca 6