Predaj 4i RD v Chorvátskom Grobe -Čierna voda

Typ: Rodinný dom
Ulica: Sokolia
Obec: Chorvátsky Grob

Realitná kancelária UPgreat ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom so zariadením v žiadanej lokalite Chorvátsky Grob – časť Čierna Voda, na tichej a vyhľadávanej Sokolej ulici. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, praktického dispozičného riešenia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta.
Základné parametre:


Úžitková plocha: 117 m²
Pozemok: 315 m²
Terasa: 18 m² (6 m x 3 m)
Počet izieb: 4 (denná a nočná časť)
2 kúpeľne s toaletou
prestrešené parkovacie státia pod oceľovým prístreškom 26m2


**Dispozícia a vybavenie

Dom je vybavený klimatizáciou v oboch podlažiach, predprípravou na vonkajšie žalúzie, ako aj predprípravou na kamerový bezpečnostný systém, na automatický závlahový systém. Významnou výhodou je vlastná studňa na pozemku.

Výnimočný benefit – prestrešené parkovanie: Oceľový prístrešok pre 2-3 autá.

Lokalita a voľnočasové aktivity: Čierna Voda patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy, vďaka svojej výbornej občianskej vybavenosti, blízkosti prírody a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Do Bratislavy sa autom dostanete za 15–20 minút, pričom v blízkosť

Okolie ponúka široké možnosti voľnočasových aktivít – cyklotrasy, prechádzky v prírode, športoviská,  detské ihriská, kaviarne, reštaurácie či nákupné centrá. Lokalita má zároveň vysoký potenciál ďalšieho rastu atraktivity aj hodnoty nehnuteľností, čo z tejto kúpy robí výhodnú investíciu aj do budúcna.

Zhrnutie:  Moderný
- Prestížna lokalita v blízkosti Bratislavy
- prestrešené parkovacie státia – nadštandardný benefit
- Klimatizácia
- Pokojné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou

 

Použité materiály:

- Obvodové steny: tehla hr. 300 mm

- Priečky: tehla hr. 115 mm a 175 mm 

- Zateplenie podlahy: 15 cm polystyrén

- Podlaha: betónová - Spevnené plochy + terasa: zámková dlažba

- Zateplenie: 18 cm polystyrén - Fasáda: omietka Baumit akrylová hr. 1,5 mm

- Okná: plastové izolačným trojsklom 

 

Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a atmosfére tohto výnimočného bývania.

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha pozemku: 315 m2
Typ zeme: rovina
Úžitková plocha: 117 m2
Zastavaná plocha: 75 m2
Stav: novostavba
Počet izieb: 4
Energetický certifikát: A
Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický
Typ výbavy: kompletne vybavený
Terasa: áno
Špajza: áno
Sklad: áno
Rok výstavby: 2022
Rok kolaudácie: 2022
Počet poschodí od prízemia vyššie: 1
Celková plocha: 315 m2
Terasa plocha: 18 m2
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno