Moderná Novostavba Rodinného domu v Chorvátskom Grobe

Realitná spoločnosť PRIUS Vám predstavuje na predaj krásnu novostavbu 4-izbového rodinného domu s pekným upraveným rovinatým pozemkom o veľkosti 224m2 (z toho zastavaná plocha 79 m²), nachádzajúci sa v tesnej blízkosti hlavného mesta, v obľúbenej obci Chorvátsky Grob.

Dom bol skolaudovaný v roku 2018 a je postavený z pálenej tehly s keramickým stropom a kvalitnou izoláciou z polystyrénu EPS (150 mm). Strešná krytina Fatrafol poskytuje dlhodobú ochranu a spoľahlivosť. Plastové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú efektívnu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Dom disponuje elektrickým podlahovým kúrením so samostatnou reguláciou v každej miestnosti prostredníctvom termostatov. Alternatívny zdroj tepla predstavuje murovaný krb na tuhé palivo s akumulačnou vložkou, čím sa zaručuje príjemná atmosféra počas chladných dní. V každej izbe je umiestnená smart klimatizačná jednotka, ktorá poskytuje komfort počas letných horúčav. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 120l.

Laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou v prírodných nadčasových farbách dodávajú interiéru moderný a zároveň útulný vzhľad. Vysoko-kvalitné dyhované interiérové dvere umocňujú eleganciu priestoru. Smart elektrické exteriérové žalúzie Somfy s možnosťou ovládania aj pomocou slnečného senzora poskytujú pohodlie a úsporu energie.
Predpríprava na bezpečnostný kamerový systém a alarm zabezpečuje vyšší štandard bezpečnosti. Fotovoltické panely (20 ks, výkon 8 kWp) na streche výrazne znižujú prevádzkové náklady.

Dom s podlahovou plochou 126 m2 je dispozične veľmi efektívne rozdelený na dennú a nočnú časť. Srdcom a centrom domu, kde sa bude odohrávať väčšina Vášho dňa je krásna veľká obývačka spojená s kuchynskou časťou o výmere 46,1 m2. Vďaka otvorenému priestoru a prepojenosti s kuchyňou a jedálňou nikdy nestratíte prehľad o dianí vnútri či vonku. Obývací priestor zostáva rozsiahlo zariadený (tak ako je vidieť na fotografiách). Pocit pohodlia umocňuje krb na tuhé palivo ktorý majiteľ ocení najmä v chladnejších mesiacoch. Kuchynský priestor je vybavený krásnou kuchynskou linkou od spoločnosti IKEA, ktorá disponuje množstvom úložného priestoru a taktiež bohatou pracovnou plochou.

Nádvorie pozemku pred domom je upravené zámkovou dlažbou. Chodníkom popri dome sa dostaneme do zadnej časti pozemku, využívanej na relax. Nachádza sa tu krytá terasa konštrukčne pripevnená na zadnú stenu domu. Na pozemku v relax zóne sa nachádza pekná výsadba, a záhradný domček.

Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, kanalizácia, optický internet.

NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY (pre 5-člennú rodinu):
- elektrina 45 eur/ mesiac,
- voda 25 eur/ mesiac.

Pre lepšiu predstavu o dispozičnom riešení si prosím pozrite Virtuálnu prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=m5KzfRE8Sh7
Video:https://www.youtube.com/watch?v=RWUHbpFtLPU

NEVÁHAJTE A DOHODNITE SI OBHLIADKU NA TEJTO JEDINEČNEJ NEHNUTEĽNOSTI SKÔR, AKO TO U