Na predaj 2 izbový staromestský byt so súkromným parkovaním

Typ: 2-izbový byt
Ulica: Panenská
Obec: Bratislava-Staré Mesto

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 2-izbový byt v srdci historického centra Starého Mesta Bratislavy, len na skok od ikonického Bratislavského hradu. Nachádza sa v prestížnej lokalite, ktorá kombinuje historický šarm s moderným komfortom.

Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo zaručuje pokoj a nádherný výhľad na udržiavanú záhradu, čím vytvára pocit bezpečia a súkromia. K dispozícii je aj súkromné parkovanie vo dvore, čo je v tejto lukratívnej časti mesta veľkou výhodou.

Samotný byt disponuje výmerou 57 m2 a vstup vedie cez súkromnú pavlač s výmerou ďalších 7 m², ktorá slúži aj ako útulný balkón či terasa. 

Dispozícia zahŕňa samostatnú kuchyňu, priestrannú obývaciu izbu, útulnú spálňu, chodbu a kúpeľňu s WC.

Pred 14 rokmi bol kompletne a kvalitne zrekonštruovaný:

►vymena elektroinštalácie

►nové vodovodné a kanalizačné rozvody

►nové omietky

►mramorová dlažba

►drevené parkety Kährs

►sanita, kuchynská linka

►interiérová dvere z originálnej drevenej dýhy,...

Výhodou je tiež obrovský potenciál na rozšírenie do mezonetového štýlu, s možnosťou odkúpenia podkrovných priestorov priamo nad bytom o rozlohe ďalších 50 m². Okrem toho je už zrealizovaná nová strecha so strešnými oknami značky Velux a plánuje sa kompletná rekonštrukcia fasády a vnútrobloku, a to bez úverového zaťaženia.

Kompletné mesačné náklady na bývanie vrátane elektriny, vody, kúrenia, fondu opráv a odvozu smetí sú len 220€, čo je v tejto lokalite výnimočne priaznivé.

Nachádzame sa v absolútnom centre mesta, s pešou dostupnosťou ku všetkým výhodám mestského života – divadlám, reštauráciám, školám, škôlkam, obchodom a príjemným prechádzkam. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú spojenie historického šarmu s moderným komfortom v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácii a dohodnite si termín obhliadky na tel. čísle: +421 944 159 957, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod.

 

 

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 57 m2
Zastavaná plocha: 57 m2
Stav: úplne prerobený
Počet izieb: 2
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: kompletne vybavený
Terasa: áno
Sklad: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Pozícia: vyššie poschodie
Poschodie: 2
Celková plocha: 64 m2
Terasa plocha: 7 m2
Počet terás: 1
Počet vonkajších parkovacích miest: 1
Vykurovanie - centrálne: áno
Internet: áno