4-izbový byt na Drotárskej ceste – slnečný, tichý a s výhľad

Ponúkame na predaj 4-izbový byt v Rezidencii Machnáč na Drotárskej ceste v Starom Meste. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5, s celkovou výmerou 97,08 m² + balkón 9,47 m² + pivnica 5,38 m². Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú komfort, kvalitné materiály a pokojné rodinné prostredie v bezpečnej lokalite s výbornou dostupnosťou.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt je zariadený s dôrazom na funkčnosť a pohodlie:
• Denná časť orientovaná na juh do uzavretého privátneho areálu s detským ihriskom (v spoluvlastníctve majiteľov bytov v Rezidencii Machnáč).
• Nočná časť (tri spálne) orientovaná na západ s panoramatickým výhľadom na Karlovu Ves a Rakúsko.
• Vstupná hala so vstavanými skriňami, kde sa nachádza aj pračka so sušičkou.
• Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na balkón.
• Rodičovská spálňa so súkromnou kúpeľňou (sprchový kút, WC, umývadlo).
• Hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom.
• Samostatné WC.
• Dve detské izby (cca 12,5 m2 a 11,2 m2) .
• Pivnica s regálovým systémom.
VYBAVENIE A ŠTANDARD
• Vstavané zariadenie na mieru.
• Kuchyňa v prevedení biely striekaný lesk, s pracovnou doskou z umelého kameňa.
• Zabudované spotrebiče Siemens/Bosch (práčka, sušička, chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra), stropný digestor Faber.
• Klimatizácia Daikin v každej izbe.
• Masívne dubové drevené podlahy v obytných izbách.
• Elektrické exteriérové žalúzie na všetkých oknách + sieťky.
• Drevená podlaha Gumideck na balkóne s rozkladacou sedačkou.
• Dextura interiérové dvere v bielej farbe.
• Vstupné bezpečnostné dvere Sherlock.
BYTOVÝ DOM A LOKALITA
• Nízkopodlažný bytový dom spolu len s 36 bytmi, kolaudovaný v roku 2016.
• Nadrozmerný výťah pre 13 osôb.
• Bezbariérový vstup do bytového domu.
• Spoločné svetlé átrium v bytovom dome.
• Vlastná plynová kotolňa pre bytový dom.
• Skvelá susedská komunita – prevažne rodiny, minimum nájomcov.
• Tichá a zelená lokalita pri Horskom parku s výbornou dostupnosťou do centra a na diaľnicu.
• Privátny areál s ukončenou výstavbou garantuje nerušené výhľady a bývanie do budúcna.
• Byt nie je situovaný pri hlavnej ceste – maximálne súkromie a pokoj.
• Dobrá občianska vybavenosť (obchody, školy, škôlky).
CENA
• Cena bytu: 625.000 EUR vrátane zariadenia podľa dohody.
• Cena vnútorného parkovacieho státia: 35.000 EUR.
• Možnosť dokúpiť ďalšie parkovacie státie vo vedľajšom bytovom dome.
• Mesačné náklady pre 4-člennú rodinu: 221 EUR (vrátane 1 parkovacieho miesta) + elektrina 37 EUR + TV/internet.
• Byt bude voľný od júna 2025.
• Predaj bez realitnej kancelárie – kompletná dokumentácia zabezpečená.